杭州市区第28期廉租住房受理放宽了保障范围的家庭人均收入标准，将家庭人均收入在城市低保标准1.2倍扩大到1.4倍，这是《杭州市区廉租住房保障实施细则(试行)》(以下简称《细则》)出台后，第一批落实“扩大廉租房保障范围”的房子。事实上，记者从杭州市房改办了解到，不仅收入标准会放宽，对符合杭州市区廉租住房申请条件的家庭，申请速度也会比以前快，保障面积更大，但相对地审查也会更严格。

　　　　保底面积更大：

　　　　32 m2/户提高至36 m2/户

　　“廉租住房保障面积按照建筑面积每套不低于36m2、不高于50m2的标准控制。”杭州市房管局相关负责人表示，在此之前，杭州市区廉租住房的保障面积标准是人均使用面积10～11m2。

　　廉租住房是“单人一户按两人标准配租”，也就是说，以前廉租房最低保障面积是20～22m2，换算成建筑面积约32m2/户。现在，杭州市区廉租住房的保障面积是按实际人数配租，最低不小于36m2/户，也远远高于以前。

　　　　审核更严格：

　　　　公示两次，资格有效期1年

　　以往廉租住房申请家庭仅需要进行一次登报公示，公示期15天。而今后廉租住房申请过程中会有两次公示，一次是在社区居委会受理廉租住房申请后，经过核查并符合准入条件的申请家庭将在社区范围内进行公示，公示期为7天；另一次是在市住房保障管理部门进行复核后，对符合条件的申请家庭将在新闻媒体上公示，公示期为15天。

　　经过这两轮公示都无异议的申请家庭，市住房保障管理部门会核发相应类型的《杭州市区廉租住房保障资格证》。这张资格证的有效期是多久呢？以往是两年，今后调整为一年。申请家庭必须在《保障资格证》有效期届满前一个月内申报收入、房产等情况，住房保障管理部门、民政部门会根据廉租住房准入条件进行审核并办理年审验证手续。

　　不仅是前期申请，使用过程中的把关也会更严格。几天前，杭州市直管公房公司开展了杭州市区廉租住房承租使用情况巡查，主要是了解廉租户实际居住情况以及逐户上门核实承租使用人身份等措施，重点核查有无违反《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》有关规定，比如将廉租住房转让、转租、出借等。

　　　　配租更人性化：

　　　　特殊困难，优先解决

　　虽然廉租住房的准入机制更严格了，但对符合申请条件的家庭来说，新的配租体制也会更加人性化。

　　比如，对符合实物配租条件，并有下列情形之一的申请家庭，可以优先配租，并优先选择房源：(一)家庭成员中有一人已年满70周岁；(二)家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级下肢残疾的残疾人；(三)家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级智力或精神残疾的残疾人；(四)家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级视力残疾的残疾人。(通讯员 蒋艳丽 本报记者 詹丽华）