据《第一财经日报》报道，重庆市有相关部门收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。昨日一项调查显示，逾五成的网友表示不支持“购房退税”政策，而48.7%的网友则认为，“购房退个税”政策不会影响买房计划。

　　去年10月

　　出台一系列救市措施

　　随着金融危机的升级，从去年中开始房地产市场已发生了根本性的变化。

　　为了刺激房市，去年10月国家出台了一系列的新政策，主要包括：将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，首次购房者的首付比例调整为20%；对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人买卖住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。此外，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　重庆立规

　　首次购房40%可退个税

　　为了稳定房地产市场，重庆市政府2008年12月18日出台的《关于进一步采取适应性政策措施促进经济平稳较快发展的意见》第七条为“刺激房产消费”，“从2008年12月1日起，市内购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分。”

　　2009年1月11日，黄奇帆在参加该市人大代表垫江代表团的分组审议时透露，目前该市购房退个税的政策框架已经出台。当天，该市财政局官员对当地媒体称，正在会同税务、银行等部门制定具体实施细则，春节前后将进入实际操作阶段。

　　当地媒体1月12日曾援引重庆市财政局官员提供的信息称，凡在2008年12月1日起购买首套住房的购房者，均可以享受这一政策，具体享受比例为40%。

　　上海实施

　　购房退税销售增加50%

　　事实上，重庆并非“购房退个税”政策的始创者。

　　1998年，为启动楼市消费，上海出台并执行了购房退个税政策。按照当时出台的系列文件规定，在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人，可享受有关个人所得税的扣除。

　　此策一出，效果立现。据统计，1998年，上海商品房竣工面积达1400万平方米，而销售面积还不足800万平方米。但一年之后，形势便发生了“突变”，1999年的销售面积超过1200万平方米。

　　不过，这项政策执行过程中，也有观点认为因为高收入群体缴纳个税金额高，因此获益更多，此项政策一定程度上是鼓励了高收入群体买房。

　　“我们也注意到，国内一些专家近来对购房退个税的做法提出了质疑。他们认为，购房退个税并不能遏制房市转冷的趋势。此外，每月缴纳个税特别是1000元以上个税的群体实际上是富裕阶层，该政策有'劫贫济富'的嫌疑。”重庆市一位政府部门工作人员昨日对“叫停”一事评价说。

　　52%网友认为退税无助挽救房市

　　针对“国务院紧急叫停重庆购房退个税”的消息，新浪网的一项最新调查显示，截至昨日晚上7点止，57.4%的网友不支持购房退税；48.7%的网友认为，“购房退个税”政策不会影响买房计划；此外，52.3%的网友认同“购房退个税无益于挽回楼市局面，开发商主动降价才是根本。”观点。

　　网易山东济南网友：218.98.166.*表示：通过财政政策来调控房市，在现阶段不是明智之举，应体现市场这个“看不见的手”的作用，适当辅助以税收措施来拯救楼市，从长远发展来看，这才是明智之举！

　　新浪重庆网友认为，刺激内需最好的方法就是降房价，让老百姓能买得起自己的房子，到时银行储蓄量小了消费增加了内需也带动起来了。岂不是两全其美的好事吗？

　　何为购房退个税？

　　与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

　　这也意味着，个人每年薪金收入越高，购房退税的额度就越大。