首套房贷下调银行企业口径不一 八五折尚未落实

　　针对日前关于北京各大银行放松首套房贷利率的消息，记者昨日调查发现，虽然不少项目已经以“首套房贷利率优惠”进行促销，但多家涉及银行却表示8.5折的首套房贷利率并未真正执行，目前普遍执行的仍是基准利率。

　　银行表示门槛较高

　　“上周刚刚下发的通知，首套房贷利率最低可以打8.5折，但对购房人的学历、工作、收入等情况要进行综合评分，现在不能保证一定能贷下来”。中国银行北京某支行一位负责个人贷款业务的人士告诉记者。不过，该人士表示，由于是刚刚下达的消息，目前还没有真正执行的案例，普遍执行的仍是基准利率。

　　中国农业银行北京某支行相关人士表示，目前该行对个人住房贷款均实行基准利率，对于资质较好的个人最低可以执行9.5折，“但门槛一般比较高，对工作单位、收入等均有考核，一般情况下满足条件的比较少”。

　　中国工商银行总行则表示，目前对所有购房者均实行基准利率。

　　部分楼盘称可办理

　　虽然多家银行表示尚未执行首套房贷利率优惠，但是记者从开发商处发现，多个项目已经可以办理优惠利率贷款。

　　位于通州的华业东方玫瑰售楼处工作人员对记者表示，该楼盘目前仍执行基准利率，对于资质较好的购房人最低能达到9.5折。同样位于通州的金隅花石匠销售人员则对记者表示，只要是首套房贷，均可以办理最低8.5折优惠利率。此外，中铁国际城售楼处相关人士也告诉记者，只要购房人符合正常的首套房条件，均可以享受8.5折到9折的待遇。

　　位于大兴的龙湖时代天街销售人员对记者表示，“目前执行的是基准利率，新的政策还没有下来”。据其透露，与该楼盘合作的工行已传出可对首套房贷最高执行9折优惠。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，目前来看银行的信贷确实已经出现放松迹象，未来银行应该继续对首套房贷款利率进行定向宽松，虽然相比之前1.1倍已有所放宽，但相比2009年到2010年的7折利率依然有明显的上涨。(记者潘秀林）