中资银行房贷放款周期缩短 外资行开抢个贷业务

　　上周五，央行发布放开贷款利率管制的通知。不过，对个人住房贷款利率7折下限却特别声明暂不作调整。近日记者走访多家银行发现，与6月底钱荒时，银行拖长放开期限有所不同，多数中资银行的放款周期有所缩短。不过，多数银行已经取消了首套房利率优惠。与中资银行不同，记者调查发现，外资银行趁机抢占个贷市场。市场上，包括恒生银行、南洋银行、东亚银行等在内的外资银行目前还有8 .5折房贷利率。

　　放款周期恢复正常

　　“现在放款时间已经大大缩减了。”22日上午，记者以客户身份向广州多家银行房贷情况进行咨询。一国有银行广州明珠支行何姓客户经理向记者表示，如果现在递交申请，9月份可以放款。而在此之前，今年6月底，记者进行调查时，该行多位个贷部经理均表示放款时间无法预测。

　　记者发现，和这家银行的情况类似，不少银行放款周期相较6月底大幅缩减。另外一国有银行的工作人员表示，该行近期的放款时间大概为一个月左右，比上个月大幅缩短。深圳一位国有银行消费信贷部主管告诉记者，进入7月份后，银行加紧了对之前积压下来的房贷申请进行放款，而新申请的房贷，预计放款速度也会比6月底加快。

　　不过，在大多数银行告别“钱荒”开始恢复放款时间的同时，也有些银行因为资金额度受限，预计今年下半年都放不出房贷来。“放款至少要半年以上。”广州市五羊新村支行客户经理告诉记者，因为总行有政策上的限制，目前对房贷采取严格控制，房贷难现象将会一直持续到年底。广州鹭江支行一位姓户的经理在接受记者咨询时也表示，6、7月额度仍紧张，预计最早都要9月之后才能放贷。

　　多数中资行取消利率优惠

　　不过，尽管放款时间缩短，但是“钱荒”之后，不少中资银行已经全面取消了首套房的贷款利率。

　　今年6月初，记者走访多家银行时，彼时包括工农中建交在内的国有银行和股份制银行，虽然取消了首套房8.5折的利率，但是客户基本上能够享受到9折—9.3折的利率优惠。可是记者近日采访发现，在国有大行中，只剩下建行还有优惠。

　　在不少有贷款需求的客户苦于中资行“贷款难，花费高”时，外资行却开始以低价抢食中资银行的个贷业务。恒生、汇丰、花旗、南洋、东亚等多家外资行均明确目前实行首套房利率优惠。

　　渣打银行淘金支行一位客户经理向记者极力推荐该行的房贷业务。其表示，目前在该行申请房贷，最低能享受8.5折优惠，只需要3个星期左右便能放款。

　　而在上述采访的多家外资行中，恒生银行的打折幅度最低。该行一位姓余的客户经理表示，额度越大优惠利率越低，其中，最低的8 .3折优惠利率主要针对200万以上贷款项目，100万以上企业客户可以享受到8.4折优惠。　陈颖