低利率或刺激澳大利亚春季房市繁荣

　　据澳大利亚新快网9月3日报道，本土房价已创2010年房市繁荣末期以来的最高季度增幅，而且有迹象表明创新低的利率正为春季出现新一轮繁荣创造条件。

　　数据显示，个别州入市的投资者数量破纪录，住宅建筑活动规模创下三个月内的首次回升。房屋指数分析公司RP Data-Rismark指出，今年6月至8月期间，住房价格上升了4%，为2010年4月以来的最大单季度增幅，当时上一轮房市繁荣接近消退。

　　据报道，悉尼的住房价格上升了5.4%，墨尔本、堪培拉、达尔文、柏斯和布里斯班分别上升了4.8%、3.7%、3.4%、3.1%和1.7%。上周末全澳大利亚拍卖出近2000套房屋，清盘率高达75%，其中，悉尼和墨尔本分别有84%和75%。

　　数据显示，房地产投资者越来越成为该产业的重要推动力量。上个月新州49.5%的房贷属于投资者去年同期的44.7%，创历史新高，维州方面则从35.2%攀升至36.7%。

　　但Data-Rismark声称6月和7月房价的强劲增幅出现了下滑的迹象。澳大利亚全国房价在上个月的增幅仅为0.5%，主要原因在于悉尼和墨尔本的增速放缓，分别只有0.6%和0.2%。

　　虽然澳大利亚住宅建筑业出现复苏迹象，季节性调整后的7月获批住宅数量激增了10.8%，但当中多数归功于增幅高达24.4%的公寓板块，独立房屋只攀升了3.9%。张子钰