网上频传银行业收紧房贷传闻 银行放贷时间延长

　　部分中小银行停办相关业务 大银行放贷时间延长 贷款额度有限、房贷利润偏低是主因

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　　近日，网上频频传出关于银行业收紧房贷的传闻，并有消息称平安、民生、兴业等多家银行已经暂停房贷业务的办理，昨日，记者走访多家银行发现，受房贷额度紧缩的影响，眼下想从中小银行办贷款确实是越来越难。目前四大行的房贷虽然仍可正常进行，但放贷时间普遍为一至两个月。

　　走访 中小银行：部分停办房贷业务

　　昨天下午，记者来到平安银行光华路支行，提出要办理房贷业务。工作人员表示现在除了无抵押贷款和个人经营贷款，其他都贷不了。

　　“只要一说买房，肯定贷不了。如果是装修、旅行什么的，还能通过无抵押贷款贷出点儿来，最多就50万，同样不能用于买房。”平安银行贷款中心人员表示，只要贷款用途意向是买房，钱肯定贷不出来。

　　随后，记者又走访了民生、兴业等多家银行网点，发现他们均已停办房贷业务。在一家兴业网点，工作人员表示：“现在主要做小微企业贷款，房贷已经停了。”

　　此外，部分中小银行虽然未停止房贷业务，却取消了利率优惠，如广发、华夏等银行将首套房及二套房的房贷利率上调了10%到20%。

　　大银行：放贷时间延长至两个月

　　上午记者走访中行、工行、建行等多家银行，工作人员均表示可正常办理房贷。其中，中行、工行的工作人员均表示，若是首套房贷款，还能给出8.5折优惠。

　　“只要您有这个需求，并且个人审核标准符合条件，不管300万还是500万都能贷出来。”中国银行工作人员表示。

　　记者采访发现，虽然四大行未停止房贷业务，放贷时间却有所延长。“一是审核流程复杂，二是办房贷的人多。比如朝阳区的房子，从办完申请到放贷，差不多得两个月。”中行一名工作人员表示。

　　释疑 1.为何最近频出放贷难消息？

　　贷款机构“伟嘉安捷”市场研究部的吴昊表示，按照往年的交易规律，越是临近年底，银行发放贷款就越难。“从现在开始到11月份，各银行虽然仍在发放房贷，但信贷资源开始紧张。因为有贷款额度限制，到12月份或许会出现无贷可放的情况。”

　　吴昊表示，12月份就算银行仍在受理借款人的贷款，但是有可能要等到明年年初才会批贷、放款。

　　2. 为何中小银行紧缩房贷？

　　一位股份制银行内部人士告诉记者，银行不青睐房贷业务，主要是因为其带来的收益有限，“首套房一般要给予折扣优惠，二套房利率通常也就是上浮个10%。小微企业贷款可以上浮20%—30%，相对而言房贷业务利润实在太小。”

　　除此之外，这位人士表示，在“钱荒”时银行发行了大量高收益率理财产品吸存，导致成本上升，因此在贷款时更加不乐意做房贷这样薄利的业务。

　　3. 为何大银行仍可正常放贷？

　　对于中小银行停止放贷但四大行还能办的情况，吴昊告诉记者，与股份制银行相比，四大行资金充裕，在年初时为房贷预留的额度比较大，自然就比较容易放款。