银行严控房贷风险 成都首套房贷利率上浮

杭州首套房贷利率收紧

多地银行房贷政策都开始收紧。

房贷利率“打折时代”渐行渐远，成都大多数银行都对首套房贷利率进行了上浮，根据个人资信情况在基准利率的水平上调5%-15%。按上浮10%计算，一笔50万元20年期的首套房贷，每月要多还195元，20年要多付4.7万元。银行放款速度也明显减缓，一个单子可能要3个月-6个月才能放款。
　　和多个城市银行暂停首套房贷相比，在成都，大多数银行仍可申请住房贷款，不过各大银行都在基准利率的基础上有所上浮，最少上浮5%。房贷利率“打折时代”渐行渐远。

利率上浮 放贷速度放缓
　　“买首套房，房贷利率不但没优惠，还要上浮。”准备在成都安家的赵先生如今遇到了这样的困扰。
　　昨日，记者从成都多家银行了解到，针对首套房贷款客户，贷款利率在基准利率的基础上均出现不同幅度上浮，大致维持在5%—15%。而二套房贷款利率是最低上浮10%，高的会达到25%。
　　“针对不同个人和不同楼盘，上调幅度不同。”一家银行个贷中心工作人员告诉记者，“也可以按基准利率贷款，但对信用记录、收入证明等审核非常严格。”
　　贷款发放速度也在放缓。城西一家开发商的项目负责人介绍，“一个单子要等上近半年才能放款。”前述银行工作人员表示，“按照正常流程，放贷周期通常在3个月以上，具体审批时间要根据开发商的情况。”

银行严控房贷风险
　　业内人士认为，“钱荒”之后银行风控意识加强，会更加严格控制房贷的风险。
　　“虽然银行不良贷款的主要来源不是个人的房贷业务，但从风控的角度考虑，不排除因此而收紧房贷。”一位业内人士向记者分析。
算账
贷50万
月供多还195元
　　利率上浮5%-15%，对于购房者而言，每月要增加多少支出？
　　以一笔50万元20年期的首套房贷为例，以等额本息方式还款，在利率上浮10%前，五年期以上贷款的基准利率为6.55%，每月月供为3742.5985元。上浮10%后，房贷利率为7.205%，月供提升到3938.2586元，多付195元。整个贷款期间利息总额为445182.06元，20年要多付46958.43元。 华西都市报记者白兰