富士康生活配套建设项目装入信托计划发售

　　富士康生活配套公共服务建设项目首次被纳入信托集合资金计划，日前正在市场上公开发售。

　　这只由中泰信托发售的3亿元信托计划，产品期限为2年，资金用途为向新益州城建发放信托项目贷款，用于成都市一号工程——新益州新城公共服务配套建设，也就是富士康生活配套区建设。

　　证券时报记者获得的一份该信托产品推介材料显示，该产品的融资主体为成都市新益州城市建设发展有限公司(简称“新益州城建”)，该公司的信用评级为AA-。产品总规模为3亿元，满5000万元即成立一期。单一投资者认购最低门槛为100万元。

　　据悉，两年后该信托产品还款来源主要有两个，一是新益州城建营业收入，据悉该项目2012年全年累计营业收入13.08亿元；二是新益州城建2013年～2015年拍卖的国有土地出让收益作为该项目的还款来源补充，根据该市相关规定，土地整理拍卖收益中，项目公司可计提12%作为收益。

　　同时，地方政府为增强投资者购买信息，也提供了系列担保和增信方案：一是承诺提供新益州城建对成都市郫县政府的7.5 亿元应收账款质押；二是成都市西汇投资有限公司提供连带责任担保，该公司为成都郫县全资地方国企；三是成都郫县政府财政给予大力支持，该县2012 年一般预算收入为30.36 亿元；四是面积为508.08 亩、评估价15.24 亿元储备地未来出让收益权一元价格转让给该信托计划。

　　新益州城建成立于2008年2月，是位全面服务“省、市一号工程”富士康生活配套区项目建设而组建成立的国有独资企业，实收注册资本24亿元。该公司主要从事土地整理，基础设施、公益设施建设项目的投资管理、房地产开发经营等。今年一季度末，该公司总资产167.94亿元，净资产112.57亿元。2012年累计营业收入13.08亿元，政府补助收入672万元，净利润6718.44万元。

　　据了解，2010年富士康落户成都，是该公司迄今中西部最大的招商引资项目，预计5年内该园区内员工人数将增至50万人，成为富士康最重要的研发制造基地之一。被四川省、成都市视为为“省、市一号工程”。

　　为满足富士康园区建成后20万工人和近2万拆迁安置居民生活及相应配套需求，园区总计划投资8.46亿元进行后续完善投资建设，其中项目融资主体公司自筹2.62亿元。截至2013年5月15日，富士康公建项目主体已经完成总工程量的30%。(桂衍民)