德国央行警告：国际投资者正推高全球房价

　　据英国《金融时报》10月22日报道，德国央行(Bundesbank)警告称，种种迹象表明，国际投资者正在推高全球房地产价格。这一趋势反映出，投资者认为称得上避风港的机遇减少，同时债券和股票等资产类别的回报率偏低。

　　德国央行称，德国最大的七个城市尤其受到楼价快速上涨的冲击，尽管独立住宅价格的涨速较为温和。自2010年以来，柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的公寓价格，平均上涨逾25%。

　　“在美国和数个欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后，此前沉寂多年的德国房地产市场变得对国际投资者更具吸引力了，”德国央行在其10月份的月度报告中表示。

　　报道称，德国房地产市场的趋势是不寻常的。德国人习惯于租房，房地产市场传统上死气沉沉。这个趋势也与房价接近七年低位的欧元区其余国家形成鲜明反差。如果德国央行想给市场降温，它要么不得不说服欧洲央行提高利率，要么需在德国出台所谓“宏观审慎措施”，比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。 王一