广州未发现银行停贷 首套房贷利率上浮5%

对于很多“刚需”盘买家来说，上调利率无疑会令供楼压力百上加斤。 王雯倩 摄

　　首套房贷利率上浮5% 二套房贷上浮15%~20%

　　记者调查

　　从上周末开始，有关房贷收紧的消息扑面而来，前有“兴业银行停止、暂停办理房地产融资业务”的“内部通知”流出，紧接着“多地银行暂停相关房贷”的传闻更导致百亿资金紧急撤离地产股。各地媒体纷纷挖掘房贷最新情况。日前，记者向广州本地银行和按揭人士咨询房贷业务时得知，眼下广州大多数银行并未停止办理房贷业务，但首套房贷款利率普遍上浮5%，部分与银行签有相关协议的一手楼盘，其客户仍享有基准利率。

　　与往年相比，2014年的个人信贷额度首季并非如往年一样宽松，不少去年年底已获得银行“同贷书”的购房者，在春节前都没能等到银行放款。临近3月，银行的房贷额度和放款速度是否已较年前出现松动？

　　四大行未停首套房贷

　　本周，记者走访市内多家银行后了解到，四大银行尚未停止首套房贷业务，但由于各个支行的房贷额度不同，对于首套房的利率标准和放款时间不尽相同。而股份制银行普遍对房贷业务并不感冒，首套房利率上浮10%。据业内人士透露，目前四大行中以建行和工行的房贷额度较为宽松，房贷放款速度较快。

　　据黄埔区某在售楼盘的项目负责人透露，在其楼盘驻点的多家银行，现在仍为首套房买家提供基准利率的房贷业务，“但听说部分驻点银行下个月就要上调利率了，因为我们是‘刚需’盘，也担心上调利率会影响成交。”

　　小银行停贷也影响不大

　　亿达按揭业务副总监肖婉婷介绍，目前个人住房贷款首套利率普遍上浮，四大银行区间基本一致，而个别外资银行仍有少部分折扣，但审批条件较高。中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静告诉记者，近年来，抢占房贷业务市场还是以实力雄厚的四大行居多，股份制银行基于对经营策略的考虑，选择将火力集中在利润更高的理财产品业务也是意料之中，因此，即便市场上的部分股份制银行暂停房贷业务，对整个市场的影响可忽略不计。

　　“目前只有四大银行的Vip客户，或者有大额存款在银行的首套房买家才有机会申请到基准利率。”广州亿诚按揭总经理助理陈广雄指出，现时二套房买家申请房贷时，利率普遍上浮15%~20%。 记者 王雯倩