央行新政未吹松新区房贷利率

　　上周，央行“喊话”不许停止个人购房贷款，对个人住房按揭贷款，商业银行要资源优先配置、利率合理定价、提高贷款发放和审批效率。央行力挺首套房贷“新政策”出炉后，让部分业内人士解读为“松绑”房地产贷款政策的风向标。

　　但昨日，记者走访新区十余家银行了解到，目前，首套房贷利率仍未松动迹象，建设银行首套按揭贷款利率依旧是上浮5%，其他绝大部分银行都是基准利率，只有极个别银行最低9.5折起。

　　“基准利率！”在某二手房中介门店，售房员小赵告诉记者，如果是申请建设银行的按揭贷款，可能还会在基准利率的基础上，上浮5%呢。而在某品牌地产售楼处，销售员杨先生表示：“我只能给您尽量申请9.5折优惠，但能否成功不好说，您还是选择基准利率的银行贷款比较稳妥。”

　　正在买房的孙女士告诉记者，最近听说滨海新区准备试行“差别化限购”政策，所以来看看房子。“我同事前两年买的房，当时房贷利率是7折，贷了90万元30年，月供才4600多元。而现在贷款利率不仅没有折扣，而且还上浮，以现在5年以上贷款基准利率是6.55%计算，贷了90万元30年，月供需5700多元，每月差了1100多元了。

　　记者了解到，从去年年末以来，由于个人住房按揭贷款积压较多、排队时间长，近期监管部门收到不少金融消费者投诉。此次，此次央行发声是对刚性需求的一个保护，同时对保持房地产市场平稳健康的发展有好处，是一个积极的信号。

　　但某国有银行滨海分行业内人士透露：“虽然央行态度明确，但商业银行个人住房按揭贷款面临的问题难以因此发生很大改变。”由于利率市场化正在推进，互联网金融风生水起，银行面临的经营压力很大，房贷利率很难一时间下调。记者 胡淼