养老社区成险企重要投资方向

　　- 金融行业记者 陈丹淳

　　通讯员 叶 轩 潘 晶

　　近期，频频传出各大险企养老社区的新布局。继泰康人寿广州粤园养老体验馆开幕后，中国太平宣布在无锡拿下第二个养老社区项目。此前，中国平安保险、新华人寿等险企也陆续进军养老产业。业内人士认为，社会资本参与养老产业是大势所趋，也是今后发展最大亮点。保险业凭资源和理财优势投身养老产业，有助创新市场化养老模式。

　　险企是否会在深圳选址建设养老社区？记者了解到，今年年初前海人寿拿下一块养老用地，泰康去年开始选址。中国太平未就选地一事回复，但其深圳养老社区样板间已在建设中。

　　泰康人寿董事长陈东升表示，养老社区投资周期长达8-10年，并非高盈利投资项目。但是，养老社区延伸寿险产业链至医疗等领域，以寿险资金安全性、流动性的要求，养老社区将是30年后保险资金重要的投资方向。

　　险企看好“银发”市场

　　截至目前，中国60岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口约15%。去年全国老龄委预计，未来20年中国将进入老龄化高峰，平均每年增1000万老年人。到2050年左右，老年人口将达到全国人口的三分之一。另据中国老龄科学研究中心调查数据显示，我国城市42.8%的老年人拥有储蓄存款，预计到2030年，老年人的退休金总额将超7万亿元。老龄人口数量不断上升、购买能力不断增加。这些数字背后有养老问题凸显，也预示着市场机遇的到来。

　　“中产阶级的崛起意味着消费时代的到来。医疗健康产业作为消费产业的核心，将是中国下一轮经济浪潮中最具发展潜力的新兴产业。”泰康人寿董事长陈东升表示，未来十年，中国仍将处于城市化进程和服务业转型进程之中。中产阶级随着经济实力不断增强，会逐步将保险、法律、医疗、养老等家庭服务外包，服务业所占GDP的比重将不断提升。在中国中产阶级崛起和老龄化社会这样一个大的经济大背景下，泰康发展医疗养老产业是适应老龄化社会需要，也是适应中产阶级社会消费的需要。

　　市场需求外，险企投资养老社区可以将寿险产业链拉长20至30年。中国太平相关负责人表示，养老社区作为崭新商业模式，向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年医学、护理服务等。

　　紧锣密鼓争相布局

　　养老事业市场蛋糕令人垂涎欲滴，政策红利给险企打了强心针。保监会此前发布的《中国保险业社会责任白皮书》显示，截至去年年底，5家保险机构投资11个养老社区项目，占面积3298万亩，计划投资额达163亿元。

　　泰康人寿和中国太平目前对养老社区布局已经有了较为明确的规划。泰康将在到8年内投资千亿建设15到20个养老社区。随着北、上、广三地养老体验馆相继开业，泰康率先完成环渤海、长三角、珠三角等中国核心经济圈布局。明年开始，这三地养老社区将陆续开业，华中、西南、海南等区域项目也将陆续开工。今年4月，中国太平在上海周浦开发的养老地产“梧桐人家”样板房对外开放。第二个养老项目在无锡，预计2016年年底建成。中国太平未来3年至5年将投资约200亿元至300亿元，在环渤海、长三角、泛珠三角、中西部地区选址建设6到10个养老社区。

　　北、上、广三地及其周边地区成险企养老社区首选，如新华人寿在北京的延庆和密云、中国平安在浙江桐乡。

　　创新尝试积极探索

　　险企进入养老产业是全新尝试，在社区建设、运营管理、护理人员培养、医疗资源配置等问题上将面临不少挑战，一切都是“摸着石头过河”。目前，美国CCRC社区(持续照料退休社区)是最多险企选择的参考运营模式，国外经验丰富的养老社区设计规划商、营运商成为他们主要合作对象。

　　医疗保障是养老首要需求。目前泰康已经在探索“医养融合”创新型养老商业模式，即社区将建立“健康管理、护理康复和大病治疗”三级体系，这与美国等发达国家养老社区医疗模式非常接近。据悉，泰康将与国内外著名医院，建立起“医联体”、医院托管等运营模式。而中国太平的周浦项目则直接建设在集“医、教、研、产”为一体的新型综合性医院园内。

　　购买养老保险获取入住养老社区资格，是目前险企主要盈利方式。据了解，养老社区挂钩保险产品缴费均在百万以上，目前正在热销。与泰康养老社区挂钩的幸福有约保险计划已在全国销出近万份。2014年前两个月，比2013年同期增长250%。截至上月，太平人寿在全国销售“悦享金生”产品共承保首期保费3700余万元，售出近9000件。

　　国内首单银行间债券市场创投类企业债发行

　　7月30日，由中信银行主承销的深圳市创新投资集团有限公司2014年度第一期非公开定向债成功发行。公司主体评级AA+，发行金额5亿元，期限5年，票面利率6.80%。本期定向债是国内首单在银行间债券市场发行的创投类企业债务融资工具，也是国内首单创投类企业私募债券。

　　中信银行作为债务融资工具首批主承销商，债券承销业绩长期保持各商业银行前列。依托中信集团的强大背景，以及集团金融全牌照优势，中信银行通过与中信证券、中信信托、信诚保险等兄弟公司协同合作和产品整合，致力于为企业提供多渠道、低成本、期限灵活、用款便利的融资手段，是“一站式”金融服务的倡导者和提供者。在银行业贷款规模整体偏紧的环境下，通过发行债券募集资金，是非金融企业的核心选项。该定向债的成功发行，标志着创投类金融企业拥有银行间债券市场准入资格，为创投类企业获得低成本、额度集中、提款灵活的融资提供了便利，是中国人民银行和交易商协会在支持创投行业上一次突破。(张 玮 蔡奕臻)

　　前海人寿汕头分公司开展创新培训

　　自2012年11月成立以来，前海人寿汕头分公司一直把内外勤队伍的培训放在首要位置。2014年，前海人寿汕头分公司更是积极创新培训形式，除传统的讲师授课之外，还创造性地引入辩论赛模式，通过设置极有针对性的辩题，将原本被动的枯燥无味的产品、销售技能培训转变成员工自主参与的生动有趣的辩论赛，让全体员工进一步学习和了解公司的产品特点、经营思路和发展规划。该培训模式也逐渐成为汕头分公司全体员工培训的招牌项目。

　　据介绍，自2014年开门红战役打响至今，汕头分公司已经连续举办6场大型辩论赛事，辩题涉及产品、经营等方面，均取得非常不错的效果。通过分公司部门间的竞争、与兄弟机构的切磋，内外勤队伍对公司产品、经营战略，以及自身的职涯规划都有了进一步的了解和认识。(许冬霖）