专家：央行降准将促使一二三线城市房地产市场分化

　　中新网4月20日电 20日，中国银行国际金融研究所副所长宗良做客中新网金融频道新闻大家谈时表示，此次央行降低存款准备金率将对近期出台的房地产政策起到一个比较好的补充作用。总体而言可能促成一二三线城市房地产市场自然的分化。

　　宗良表示，央行、住建部、银监会三部委及财政部、国税总局先后发文，要放松限贷政策、调整二套房贷认定、放松公积金贷款规则等，它采取的针对你的买卖、贷款、首付、税收一整套的措施，这一整套的措施对房地产市场平稳发展是比较有利的，可以促进房地产市场平稳发展，既不让房地产特别的高，因为走的太高，会积累很大的风险。

　　“此次降低存款准备金率，把整个流动性增加了，肯定是对上一次房地产政策会起一个比较好的补充作用，”他表示，相对而言，房地产的企业相关方面也都会获得更多的资金投放，应该说对整个房地产市场还是比较有利的。政策也特别重视让各个地方能够采取因地制宜的方式。

　　他表示，一线城市应该说房价总体上还是偏高了，尤其一些特殊的城市，比如北京、上海，应该是总体上还要收紧一些相应的政策，让房价能够保持在合理范围之内，至少不能再快速的上涨，因为再上涨只会积累更大的风险，已经让很多人没法买房子了，这些地方应该是限制的；对于三四线城市，可以适当的活跃一些，当然这一次的流动性的调整，也会起到一个好的作用，“但是总体上而言可能会形成不同类型的市场，几个分化还是自然的。”（中新网金融频道）