北京雅宝路转型创意企业孵化器

　　毗邻使馆区的雅宝路一度聚集着十几家服装批发市场，是不少“老外”批发衣服的货源地。今年，朝阳区启动了雅宝路地区市场转型升级，昔日的批发市场将在三年内转型为孵化器，发展创意设计的新业态。到今年年底，全区清退市场数量将达到80家。

　　雅宝城正升级

　　部分商户已搬离

　　日前，记者来到日坛公园西北角的雅宝城。这座外贸批发商城一共15层，占地将近一万平方米，是雅宝路地区的标志性建筑之一。雅宝城的西侧已经搭起了施工围挡，门口也立起“升级改造中”的巨幅广告牌。

　　走进商城，记者发现大多商铺都比较冷清，极少有人光顾。在楼层较高、位置较差的地方，出现了不少空铺。

　　“这几年市场下滑得厉害，订单少了一半还多！很多人离开雅宝路了。”一楼北侧的皮草批发商告诉记者，她已经玩了一上午手机，没等到一位顾客。外迁升级成了越来越多商户的自主选择。

　　雅宝城仅仅是雅宝路市场正在升级改造的商城之一。已经有近30年历史的雅宝路是中国最大的轻工业服装市场。13座大型商城、5000多家店铺聚集在此，贸易伙伴来自东欧、中亚等地的30多个国家，每年接待近万名采购商。

　　如今的雅宝路已开启了疏解工作。据朝阳区商委相关负责人介绍，今年将有重点地疏解雅宝路地区的批发市场，初步涉及4.4万平方米的经营面积、1400多个摊位。目前，朝阳MEN雅宝商城已清退1.1万平方米。

   为了加快疏解工作，朝阳区还与保定白沟、廊坊大厂等地进行了对接，通过减免租金，提供生产制造、仓储物流配套空间等优惠政策，帮助雅宝路的中小商户外埠谋发展。

    为孵化自主品牌腾出空间

    以批发为主的中小型商户疏解后，腾出的空间由谁来入驻呢？

    朝阳区商务委相关负责人介绍，今后，雅宝路将重点孵化以创意设计、时尚消费、外贸升级为主的产业形态。

    雅宝城部分商户搬离后留下的房屋空空如也，但门口已经挂起了“朝外企业孵化器”的牌子。据了解，雅宝城所在楼宇的部分空间将转型成孵化器，为创业之初的公司提供办公场地、设备和咨询等服务。不远处的朝阳MEN雅宝商城也成功引入了教育、投资等类型的生活服务企业。

    随着外贸市场的变化，近年来，雅宝路不少商户的生意每况愈下，逐步被淘汰。但拥有自主品牌和研发能力的企业仍然在不断生存壮大，也将成为未来雅宝路的主流。

    一家转型时尚服饰设计的商户李老板告诉记者，他的企业在这次升级中得以保留，就是因为拥有自主设计、研发的品牌。

    “以前，东欧人采购衣服只要求保暖。现在时代变了，他们对衣服的设计有了更高的要求。”李老板说，当雅宝路的大部分商户还仅仅满足于做“国际倒爷”的时候，他就已经率先注册了独立品牌、建立了生产基地。目前，他在雅宝路的商铺已经成了创意设计和展示中心，生产和物流环节也早已在前几年迁往外地。

    年底前共清退80家市场

    雅宝路是朝阳区促进批发市场转型升级的缩影。截至8月底，朝阳区已经清退63家市场，腾退面积达到571万平方米。

    朝阳区市场疏解主要采取“由点及面、疏堵结合、先易后难”的原则，对不符合本区域的低级次市场进行重点疏解、清退。该区相关负责人介绍，目前已对全区市场进行了调研，建立起台账，将根据每个市场的不同性质采取不同的转型升级方式。据了解，无证无照、存在安全隐患的市场将被取缔，专业类批发市场将被逐步清退。对于保障城市运行、方便市民生活的市场，将引导其调整产业形态、优化经营方式、转变经营业态，实现就地升级，向超市化、连锁化的方向发展。到今年年底，该区清退市场数量将达到80家。