中国成全球第四大商业项目跨境投资国

　　近日，商业地产服务与投资公司世邦魏理仕发布最新报告显示，今年上半年，亚洲房地产对外投资总额达190亿美元，约占全球跨境投资总额的20%。其中，中国保持着亚洲资本输出最多的领先地位，2015年上半年于全球房地产投入66亿美元；其次是新加坡的44亿美元和中国香港的22亿美元。尽管近年来中国经济加速势头放缓，但66亿美元的成绩仍使中国名列全球榜单第四位，仅排在美国(254亿美元)、加拿大(84.6亿美元)和德国(71.2亿美元)之后。

　　在最新报告《全球资本市场：新来源，新周期？》中指出，过去两年，全球商业地产投资趋势出现了一系列转变。写字楼市场优势不再，2015年上半年，仅有35%的跨境投资流入这一业态，而在2007年时这一比例曾高达46%。随着中国和其他许多亚洲国家房地产市场的进一步发展，中期投资中预计会出现更多的业态再平衡——对工业、酒店以及养老、医疗保健地产的投资比重会逐步增加。从全球20大投资市场及商业地产投资总额可以看出，投资首选地美国、英国和德国依旧排名前三，今年上半年合计交易总金额3010亿美元，约占全球市场74%的份额。中国以40亿美元的总交易额排名全球第13位，比2014年下降了3位。

　　世邦魏理仕投资物业部中国区主管、执行董事邵律表示，今年上半年，全球商业地产总投资额高达4070亿美元，是自2007年上半年(4420亿美元)以来表现最强劲的半年。世邦魏理仕方面预测，下半年，全球投资交易活动将持续活跃。虽然受到订价过高、经济放缓等因素的影响，上半年跨境资本流入中国的份额有所减弱，但长期来看，中国有能力吸引更多全球投资者的目光。未来，随着“永久性”投资者加大在中国的投资力度以及投资组合不断优化的发展趋势，中国市场必将从中受益。