郑州硅谷广场挖地基就收定金 称自建房不需办证

　　文化路上，刚刚挖下地基的硅谷广场已经开始内部排号，售楼人员更是许诺交10万元定金，不但可以优惠两个点，更可享受“日减666元的内部优惠”。

　　昨日，本报记者接市民投诉后到场核实，售楼人员表示项目将于下月正式开盘，对于购买者重视的“五证”问题，则宣称“单位自建房，不需要办理预售证”。

　　读者

　　硅谷广场预售证难查

　　上午，读者王先生致电本报，称文化路科技市场附近的硅谷广场开始内部认购，交10万元定金可享受多种优惠。

　　王先生说，项目宣传硅谷广场是“中部最大的一站式手机淘宝式集中营”，但他在政府房地产网站上查找一个小时，都没有找到有关项目的信息。

　　“项目宣传具有诱惑力，但我还是担心自己的投资会打水漂，现在连对方能不能办下来预售证都不清楚。”王先生说，各大房地产网站有关硅谷广场的信息很少。

　　记者在郑州市房地产管理局网站上，未能查到购房者最关注的硅谷广场“五证”信息，本地其他房地产专业网站上显示该项目投资商为河南冠联工程有限公司，建设单位为河南省煤炭科学研究院有限公司。

　　“现在排号的人不少，听说已经是第二次排号认购，售楼员打电话催着交定金，说还有很多优惠。”王先生说。

　　售楼员

　　下午，记者找到文化路硅谷广场，项目工地大门敞开着，内部有部分工程车辆，楼房地基尚在开挖之中。

　　硅谷广场售楼部紧挨工地，玻璃大门不时有人进出，售楼员显得很繁忙，“排队”“定金”“优惠”之类的词语不时传入记者耳中。

　　售楼员告诉记者，硅谷广场2014年才交房，目前排队认购的人很多，公司规定只要交10万元现金，就能在下月开盘时优先选房。

　　“交10万元定金，能享受日减666元的优惠，还有两个点的优惠。”售楼员称，从交定金之日起，到开盘之日截止，购房价每天减666元。

　　这名售楼员说，硅谷广场有两栋楼，拥有50年产权，目前公司只出售南边一栋，写字楼面积20到50平方米不等，排号情况很火爆。

　　至于购买者重视的预售证问题，该售楼员直接回答：“我们是单位自建房，不需要办理预售证，没有预售证也没问题的。”

　　除了预售证问题，记者未在硅谷广场售楼部见到“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“国有土地使用证”四证张贴公布。

　　房管局

　　出售写字楼需要办证

　　硅谷广场向购房者收取10万元定金，且自称“单位自建房，不需要办理预售证”是否合适？

　　记者联系了郑州市房地产管理局，工作人员明确表示，售楼部向购房者收取10万元定金属于违规行为。

　　对于消费者关注的房地产“五证”问题，该工作人员称售楼部应该将已办许可证件进行张贴公告，供前来购买的市民参考。

　　“项目对外出售商铺和写字楼，肯定需要办理预售证，不办理预售证销售，属于违规行为。”工作人员否定了售楼员有关“单位自建房，不需要办理预售证”的说法，明确表示硅谷广场对外出售商铺，按照规定需要办理预售证。

　　同时提醒消费者，选购商品房或商铺，应该掌握项目信息，尤其关注政府部门审批通过的各种许可证，避免加大投资风险。(记者 汪永森 文/图)