男子为躲避赌债过户房产 好兄弟“假戏真做”

　　为躲避赌债，金坛一男子听从“好兄弟”的妙计：先购买假结婚证，变婚内房产为个人婚前财产，然后签订房屋买卖合同，将房子过户到“好兄弟”名下。没想到事后这位“好兄弟”竟假戏真做，侵占了他的房产。近日，这起因虚假房屋买卖合同而引发的房产纠纷在金坛法院开庭审理，法院最终以该合同损害第三人利益为由，判决这份合同无效。

　　王海和赵建本是发小，两人高中毕业后一起到金坛务工。2008年9月，王海与女子李芸登记结婚。婚后，夫妻俩一起努力，终于在2010年初买了一套房子，并于同年4月28日领取了房产证和土地使用权证。

　　后来，王海手头有了点小钱，时常出入于赌场，还在外面养起了“小三”。他把家中的存款挥霍一空，还在外借了30多万元的高利贷。

　　赵建得知王海的近况，就给他出主意，让王海和他签订一份房屋买卖合同，假装将王海夫妇婚后共有的房子卖给他，然后由他出面以这房子作抵押，从银行贷款。王海将钱每月打入他的账户用于还贷。

　　为顺利给房子过户，赵建还帮王海购买了一张假的结婚证，将王海的结婚时间改到房产证发证时间之后，这样一来，房子就成了王海的婚前个人财产，王海可以绕开妻子将房子顺利过户到赵建名下。王海听从赵建的提议，顺利地从银行贷到35.6万元。钱一到手，一部分被王海还了高利贷，余下的部分借给了赵建。

　　去年年初，赵建又向王海提出借款10万元，可王海当时手头根本没有那么多钱，就拒绝了。不料，赵建假戏真做，要求王海一家从房子里搬出，并联系买家准备卖掉这套房子。王海得知后，被气得脑溢血，一病不起。

　　万般无助之下，王海的妻子李芸一纸诉状将丈夫王海和赵建一起告到法院。

　　经法院审理，最终确认王海与赵建签订房屋买卖合同的真实目的不是转让房产，而是恶意串通骗取银行贷款，损坏了李芸的合法利益。面对充分的证据，赵建仍心存侥幸，认为签订的协议白纸黑字理应有效，但终归心里有鬼，一直不敢出庭应诉，找出种种借口回避法官的调查询问。

　　最终，法院以恶意串通，损害第三人合法利益为由判决该房屋买卖合同无效。(文中人物均系化名)(陈德严 丁淼 殷益峰)