失明儿子买房开按摩店 律师父亲强占欲出售

　　儿子双目失明，为开按摩店委托父亲代自己买了一套房，没想到身为律师的父亲竟然将该房产登记在自己名下并欲出售。记者昨日获悉，海淀法院判决该房产归儿子所有，父亲在规定期限内协助办理房屋产权过户手续。

　　原告张某诉称，自己自出生便双目失明，长期以来以从事盲人按摩为生。2004年4月，因要开按摩店他便决定购房。因眼睛看不见，相关购房事宜就由其从事律师工作的父亲代为办理。

　　张某称没想到父亲却将所购房产登记在自己名下，后来还获知父亲要将房屋卖掉，故起诉要求确认自己对该房产的合法所有权。

　　张某父亲曾表示，购房时的款项是从自己和妻子的共同财产中支出，而房屋登记表上登记的也是自己的名字，自己才是该房产的所有人。

　　但经法院审理查明，2004年4月1日，张某与开发商签订《签约意向书》，并交付定金2万元，在签名处署名为“张父代张某”。4月4日，张父向开发商提交《变更单》，更正张父为购房人及签约人。4月8日，张父与开发商签订《商品房买卖合同》，确认张父购买争议房屋，购买房屋的28万元首付款由张某的账户支付给开发商。

　　法院认为，在签订正式购房合同之前，《购房意向书》上明确的购房人是原告，原告父亲的名字出现的地方在代理人处，虽双方没有书面委托手续，但鉴于二人系父子关系，代眼有残疾的儿子处理相关事宜也在情理之中，其代理活动中产生的权利义务关系，应由被代理人也就是原告承受。后被告在签订正式购房合同时，单方向开发商出具的购房人变更说明，在原告追认之前，其效力是待定的，不能据此就认为购买人变成了被告。

　　最终，海淀法院依法确认房屋所有权为张某享有，其父应在规定期限内协助儿子办理相关产权过户手续。宣判后，双方均未上诉。

　　法官提醒

　　即便在亲人之间，进行一些重大财产权益上的相互委托时，也应当提前理清关系，最好能签订一些书面的委托协议等，以免发生不必要纠纷。(记者 张淑玲)