高楼掉瓷砖学生不安全 律师：一旦出事业主应担责

楼顶的瓷砖已经松动，而楼下不时有小学生经过。　

　　96333来电显示：开福区茅亭子巷长沙师范附属小学的校门口经常会有瓷砖掉下来。这些瓷砖是从旁边住宅楼6楼坠落下来的。我们多次和物业协商，还是没有解决这个问题，现在还存在着很大的安全隐患。王先生

　　记者调查：接到读者的投诉后，记者于近日来到位于开福区茅亭子巷的长沙师范附属小学门口，在学校保安的指引下，记者见到了临近楼栋顶上松动的瓷砖，但当记者试图联系相关部门来处理此事时，却发现没有单位愿意来处理。

　　学校保安：高空瓷砖已掉落多次

　　该校保安海先生领着记者来到紧挨校门口的一栋六层住宅。“你看楼顶，那些个瓷砖片片，已掉落下几次了。有一次我坐在传达室里，听到学校大门上的玻璃‘砰’的一声，突然有东西砸在上面，我出来一看，见是一块瓷砖。虽然没有伤到学校学生，但我还是很担心。”海先生说。

　　不一会儿，在楼下开文具店的王先生回来了，他告诉记者，就是怕瓷砖掉下来砸到人，所以他特意在门上作了一个雨阳棚，用来遮挡住掉落下来的瓷砖。记者注意到，王先生做的雨阳棚上也有两处被楼上掉下来的瓷砖砸烂了。

　　社区居民：这栋楼的维修没人管

　　这栋楼的居民以及荷花池社区居委会的负责人告诉记者，该楼确实是长沙县生资公司的宿舍楼，后来公司进行改制，卖给了职工个人，再后来公司解散了。社区只负责这栋楼的卫生清扫，上面也没有拨钱来做这栋楼的维修。

　　记者爬到这栋楼的楼顶，发现除了已经掉了的十来块瓷砖外，还有七八块瓷砖也已松动，随时有可能掉下去，而楼下经过的居民络绎不绝。过了一会儿已是中午，小学放学了，三三两两的小学生从随时可能掉落的瓷砖下面经过。

　　“目前还算运气好，没有伤到人。我最担心的就是瓷砖掉到学生头上。”保安海先生希望有关单位出面解决这个问题。

　　律师说法：一旦出事业主应担责

　　湖南一星律师事务所叶翔锋律师认为，我国《侵权责任法》第87条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物的全部使用人给予补偿。”

　　针对近年来高空坠物屡屡发生的状况，叶律师建议，政府相关部门可将空中安全纳入管理体系，比如城管、安监、消防部门应对此有监督权，发现不符合安全技术标准的高空物，有权及时排除危险，并对其管理人作出处理。政府还应出台激励政策，发动市民对身边的安全隐患及时举报，防患于未然，形成全社会共同参与的联防机制。

　　相关链接

　　高空坠物屡伤人

　　● 6月5日，长沙新楚天扶华庭外墙瓷砖掉落，业主柳先生被砸成脑震荡。

　　● 4月27日上午8时许，市民刘先生上班途经远大路立交桥旁的一栋楼房时，楼房施工人员正在吊一个钢架。突然，系着钢架的绳子断裂，钢架从空中坠落，刘先生被砸伤。

　　● 去年3月24日，家住长沙德雅路2号住宅楼的聋哑人夫妇陈先生和邱女士带着1岁零8个月的女儿乐乐在自家阳台晒太阳，一块水泥从6楼掉落，小乐乐被砸中，经抢救无效去世。

　　如何防范高空坠物

　　● 在高楼进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，应做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业期间竖立指示牌提醒路人绕道行走。

　　● 高层住宅的居民，应按照相关要求放置阳台上的花盆、空调室外机和外飘窗等物。

　　● 物业公司应做好公共区域设备设施的日常养护，避免公共区域设施如外墙皮、公共区域玻璃、窗户等物的坠落。