小区房子产权证被冒办 户主交涉无果告房管局

　　今年1月份，淮北市相山区孟山路东侧中城小区15户居民前往该市房管局再次申请办理房产证时得知，他们所住的房屋被人冒办了房产证。而且，办证人将他们的房产证抵押并贷款373万后失踪。这15户居民多次前往淮北市房管局要求撤销被冒办的房产证，然而半年过去了，双方始终没有达成一致。目前，法院正式受理了这起房产登记纠纷案。

　　住户：交涉半年毫无结果

　　“把(淮北市)房管局告上法庭也是实在没有办法，我自己的房子总不能一直写着别人的名字！”昨天上午，孟先生情绪激动地向记者诉苦称，他和其他14户居民因为房产证被冒办的事情没少跟房管局交涉，但是均没有结果。

　　据了解，这15户人家的16套房屋的房产证被仝某某、王某和邵某某3人成功办理，之后3人迅速使用这16个房产证抵押从另外8名债权人手中“借”了共计373万元，随后不见踪迹。经警方鉴定，3名男子在房管局办理房产证时，所使用的《购房合同》上的某房地产公司印章、财务印章，与该公司真正持有的印章“不是同一枚印章”。“我们这些房主为了办房产证，跑了好多年没有办成，反而骗子就轻易办走了，还通过房管局抵押贷款，这非常不合理。我一定要讨个说法。”孟先生说。

　　律师：办证程序存在问题

　　昨天上午10时许，记者来到了淮北市相南司法所，见到了孟先生的法援律师王律师。从王律师手中，记者看到了孟先生的《行政起诉状》。

　　诉状中被告是淮北市房地产管理局，第二被告则是潜逃的犯罪嫌疑人邵某某。据介绍，邵某某正是冒办孟先生房产证的人，公安已经对他进行了通缉。

　　对于孟先生和其他14户居民的情况，王律师认为房管局为邵某某等3人办理房产证和抵押贷款手续的程序有问题。“孟先生的房屋本身就是回迁房而不是商品房，而且房主曾多次找到房管局要求办理房产证，房管局应该了解房屋的性质和实际情况，但是仍然在短时间内给3个人办理了共16个房产证，而且立刻抵押‘套现’，这怎么也说不过去。”王律师称。

　　房管局：目前一切都说不清

　　昨天上午，记者联系到了淮北市房管局的相关人员。“现在公安和法院都已经介入了调查，我们也都给他们提供了相关资料，相信他们会给出合理的答复。”该局一名黄姓工作人员告诉记者，他们正在积极配合相关部门的调查。但是对于记者提出的“是否在房管局内部调查”“办证中有没有工作错误”等问题，该工作人员并未正面回答，但坚称“办理程序没问题”。

　　记者随后联系到了该局一名张姓负责人(副局长)。“这已经是个刑事案件，需要公安人员进一步侦破，3名逃犯没有归案，一切都说不清，从法律上说也是先刑事后民事的程序。”该负责人称，房管局迟迟不能撤销已经办理的房产证也是因为犯罪嫌疑人没有归案。

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　　警方已成立专案组

　　据了解，目前淮北市公安部门仍在对仝某某、王某和邵某某3名犯罪嫌疑人追逃，并成立了专案组进行侦查。“能够尽快抓到当然好，但是不是抓不到人，我们的房产证就要一直耽搁？”对于该市房管局的说法，孟先生和其他房主以及债权人有些不满，他们认为，房管局应该承担责任并尽快处理。

　　事件回顾

　　淮北市相山区中城小区是一个城改小区。2001年，史老太和邻居共15人先后买下了该小区3栋B段的16套房屋。由于楼房总产权迟迟没有办理下来，他们的分户产权证也一直没有办理成功。

　　直到2012年10月份，居民们听说总产权证已经办理下来了，于是要求房管局办理分户房产证。今年1月，淮北市相山区相南街道办事处帮他们办理房产证时惊讶地发现，这16套房产已经被别人办理了房产证。得知此事后，涉及的居民赶紧前往淮北市房管局查询，结果让他们大吃一惊：房产证上的名字并非屋主自己，而是叫“仝某某”“王某”和“邵某某”，三人名下分别登记了5套、4套、7套房产。

　　仝、王、邵3人又以房产证作抵押，向8人借款共计373万元，之后3人不知所踪。(新安晚报 记者 韩友升)