父亲悄然将房卖给他人 母亲告上法庭终获补偿

　　父母分手时约定将共同的房子留给女儿，待其成年再办理过户手续。不料父亲中途变卦撤销赠与，悄然卖掉房子。女儿状告父亲兑现赠与承诺被法院驳回后，母亲又以分割共同财产为由再上法庭，终于要回一半的房产款。

　　昨日，东莞市第二人民法院针对此类案件发出法律提醒称，按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即在房子过户前都是可以撤销赠与的，赠与协议的受益人应当注意及时有效地维护自己的权益。

　　今年17岁的女孩阿平(化名)，本来拥有一个幸福的家。阿平爸妈在东莞经商打拼多年，积累可观的家财。但富裕的生活并没有带来双方感情上的升华。2003年12月，阿平的爸妈协议离婚。双方签订的协议约定，阿平跟妈妈生活，家里其中一套房子赠送给阿平，待阿平年满18周岁再过户到她名下。

　　当时阿平以为，过了若干年自己名下就会拥有这套当初由爸妈共同打拼下来的房子。但意外发生了。2011年11月，阿平和妈妈无意中得知一个惊人的消息，阿平爸爸居然通过房屋中介，将这套房子卖给了他人。得知这一消息，阿平和妈妈都非常生气。

　　2012年1月，阿平和妈妈一起将阿平爸爸告上法庭，要求确认此前的赠送协议有效，请求法院判令阿平爸爸立即将该房子交付给阿平，协助办理过户手续。

　　法庭上，阿平爸爸承认他卖掉房子的事实。但阿平爸爸说，他此前生意经营有困难，早已要求撤销对阿平关于这套房子的赠与。当初离婚协议约定这套房子归阿平所有，就是对阿平的赠与。由于房子的产权一直没有转移到阿平名下，所以阿平爸爸可以撤销对阿平的赠与。

　　2012年4月，东莞市第二人民法院经审理认为，由于这套房子尚未交付给阿平使用，也未办理过户给阿平，作为赠与人之一的阿平爸爸享有任意撤销权。法院遂判决驳回了阿平母女的诉讼请求。

　　官司输了，房子没了，阿平和妈妈万万没想到会是这样的结果。但她们并没有灰心。去年6月，在律师的帮助下，阿平妈妈将阿平爸爸告上法庭。这一回，阿平妈妈以涉案房屋属于共同财产为由，要求分割房产。

　　法院经审理认为，涉案房屋系双方在婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。该房屋理应按阿平的爸妈每人一半的比例予以分割。

　　剔除阿平爸爸在离婚后对房子重新装修的价值及折旧价值后，法院认定属于夫妻共同财产予以分割的房屋价值为75万元。经过协商，阿平的爸妈都同意房子归阿平爸爸所有，由阿平爸爸补偿给阿平妈妈37.5万元。

　　法院遂作出一审判决，判令涉案房屋归阿平爸爸所有，由阿平爸爸补偿给阿平妈妈房屋对价37.5万元。