父亲赠房给女儿又反悔 母告父替爱女索回半套

　　父母分手时约定将两人共同拥有的房子留给女儿，待其成年后再办理过户手续。但父亲中途变卦撤销了赠与，还悄然卖掉了房子。女儿状告父亲，要求其兑现赠与承诺，被法院驳回；母亲以分割共同财产为由再将父亲告上法庭，终于要回一半的房产款。

　　父亲答应赠房又反悔

　　今年17岁的女孩阿平(化名)原来有一个幸福的家，爸妈在东莞经商，打拼多年积累了可观的家产。2003年12月，阿平的爸妈协议离婚，双方签订协议约定阿平跟妈妈生活，家里的一套房子赠给阿平，待阿平满18周岁后再过户到她的名下。

　　2011年11月，阿平和妈妈无意中得知一个惊人的消息，阿平的爸爸居然通过房屋中介将上述那套房子卖给了他人。阿平和妈妈非常吃惊和生气。

　　女儿告父索房被驳回

　　去年1月，阿平和妈妈一起将阿平的爸爸告上法庭，要求确认此前的赠与协议有效，请求法院判令阿平的爸爸立即将房子交付给阿平，并协助办理过户手续。

　　法庭上，阿平的爸爸承认他卖掉了房子，但称此前因生意有困难，早已撤销了这套房子的赠与。由于房子的产权一直没有转移到阿平名下，所以阿平的爸爸可以依法撤销对阿平的赠与。

　　去年4月，市第二人民法院审理认为，由于这套房子尚未交付给阿平使用，也未办理过户手续，作为赠与人之一的阿平爸爸享有任意撤销赠与的权利，因此驳回阿平母女的诉讼请求。

　　母帮女儿索回半套房

　　官司输了，说好的房子没了，阿平和妈妈万万没想到会是这样的结果，但她们没有灰心。

　　去年6月，在律师的帮助下，阿平的妈妈将阿平的爸爸告上法庭。这回，是阿平妈妈当原告，以涉案房屋属于共同财产为由，要求分割房产。

　　法院经审理认为，涉案房屋系阿平父母双方在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。由于阿平爸爸撤销了赠与，致使房屋回归到阿平的爸妈共同所有的状态，该房屋理应按阿平的爸妈每人一半的比例予以分割。剔除阿平爸爸在离婚后对房子重新装修的价值及折旧价值后，法院认定属于夫妻共同财产予以分割的房屋价值为75万元。经过协商，阿平爸妈都同意房子归阿平爸爸所有，由阿平爸爸补偿给阿平妈妈37.5万元。

　　法院遂作出一审判决，判令涉案房屋归阿平爸爸所有，由阿平爸爸补偿给阿平妈妈房屋对价37.5万元。

　　判决生效后，阿平爸爸迟迟未履行判决，阿平妈妈无奈之下向法院申请执行。近日，在市第二人民法院执行法官的努力下，阿平妈妈顺利拿到了这笔执行款。

　　说法

　　财产权利未转移 赠与随时可撤销

　　主审法官提醒，按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即在房子过户前都是可以撤销赠与的，赠与协议的受益人应当注意及时有效地维护自己的权益。