母子断交老人低价卖房给侄子 冰释前嫌想要回房子

　　早在十几年前，老人王芳就因家庭矛盾与儿子断绝了往来。看老人无人照料，侄子王强主动挑起照顾老人的担子，照顾至今。2004年，王芳决定，将自己的房子低价卖给侄子，也算是一种补偿。

　　然而近几年，王芳和儿子的关系逐渐“回暖”，和好如初后，王芳出具了一份声明，表示自己当初将房子卖给王强完全是被他欺骗，并非自愿，并报警称王强犯了诈骗罪。在索要房子无果的情况下，王芳和儿子又把王强告上了法庭。

　　母子断交：老人低价卖房给侄子

　　矛盾始于14年前。当年，王芳就因为房子的事儿和儿子孙平闹了矛盾。在多次争吵后，一气之下，两人彻底断绝了往来。

　　由于王芳和王强一直走得很近，孙平认为，母亲之所以会不顾亲情和自己闹翻，都是被王强教唆的。因此，孙平对王强一直很有敌意。

　　近几年，孙平得知母亲身体不好，耳朵也不灵光了，也有些过意不去，于是主动上门和母亲讲和。俗话说血浓于水，见儿子善待自己，王芳也十分开心。很快，两人便和好如初。

　　一次闲聊中，孙平得知，母亲如今居住的房子早已经不属于她了，这让孙平十分惊讶。原来，在2004年的时候，王芳就把自己名下的房子低价卖给了王强。“果然他早有预谋！”孙平一下子觉得，王强肯定欺骗了自己的母亲。

　　孙平经过一番调查后发现，王强已经将房子按照低于市场价的标准卖给了第三人张兵。张兵为了买这套房子还向银行贷了款。

　　但是，张兵贷的款是王强去银行还的。得知这一切后，孙平更是坚信，王强与张兵两人一定是串通好的，只为骗取母亲的房产。

　　随后，孙平把自己这一番推论告诉了母亲，王芳一想，也是后悔不已，认为自己被侄子骗子。两人到派出所报了案，理由是王强涉嫌诈骗房产。

　　然而，由于证据不足，警方撤销了案件。

　　和好如初：老人状告侄子要房子

　　这一结果让母子俩很不服气，决定用法律手段为自己维权。两人又以王强与张兵恶意串通，共同侵权为由告上了法庭，要求判决王强获取房产并转移至张兵名下的行为无效。

　　得知自己被告上法庭，王强也是一肚子的委屈。他表示，自从孙平与王芳断绝往来后，一直都是他这个侄子在照顾老人，现在却成了被告。

　　为了证明自己并非骗人，王强提供了相关的证据。其中，在2004年9月的时候，王芳曾在南京市公证处出具了一份声明，表示自己的儿子没有尽到赡养义务，侄子王强一直照顾自己的生活起居，所以将房屋以六万五千元的低价卖给王强。而当时王强也出具了一份承诺书，表示愿意一直照顾王芳直至其去世。

　　虽然房子被王强卖给了张兵，但他还特地与张兵签订了协议，保证房子让王芳住到直至去世为止。

　　针对王强的这一番说法，王芳表示，自己并不是自愿将房子给王强的，王强并没有承担过她的生活起居，也没有给付房款，自己因为是文盲，而且又耳聋才被王强欺骗。

　　老人的突然改口，让王强措手不及。而就在诉讼的期间，王芳因病去世。

　　法院判决：恶意串通缺乏事实依据

　　逝者已矣，但官司还在继续。孙平称母亲耳聋，是听力二级残疾，而且患血管性痴呆，是限制民事行为能力人。所以在办理房屋过户中，母亲王芳缺乏辨认与自我保护能力。王强是通过欺骗的手法才将房屋过户到自己名下，而且还与张兵恶意串通，将房屋转到张兵的名下。所以请求法院判决过户行为无效。

　　对此，王强表示王芳被确认为限制民事行为能力人是在2007年，而她将房屋过户给自己时是2004年，公证人员可以证明那时她的思维是很清晰的，自己并不是欺骗。至于帮张兵去银行还钱，纯粹是因为自己离银行更近而已。

　　一审法院审理后认为，2007年时王芳被确认为限制民事行为能力人与2004年签订房屋买卖合同无直接关联，孙平认为王强与张兵恶意串通也缺乏事实证据，而张兵作为善意第三人，其合法权利应予以保护。因此驳回孙平的诉讼请求。

　　不服的孙平再次提起了上诉，近日，二审法院对这起历时三年的官司画上了句号，认定一审判决事实清楚，驳回上诉并维持原判。(通讯员 夏文 实习生 于丽媛 记者 潘思佳)