夫妇房产要变相抵押 打官司称“落入高利贷圈套”

　　借款30万元，一套价值百万元的房产被要求变相抵押；到期没能还钱，百万元的房产没了。感觉自己落入他人设计的高利贷圈套，失去房产的一对夫妇开始上法院打官司。近日，市法院开庭审理此案，市人大组织在宁10名省、全国人大代表到庭旁听。

　　邹文夫妇在鼓楼区有一套近60平方米的产权房。2008年12月，邹文向李华借款30万元，借期一年，借条上没有约定利息。借款时，邹文在李华的要求下，将这套房产全权委托给黄明处理。2009年3月3日，邹文又向李华出具一张欠条，说自己欠李华的另外一笔7.2万元将在当月16日之前归还。

　　因为上述两笔欠款到期未能归还，2009年3月18日，黄明便将这套房产以51万元的价格转让给李华。得知此事，邹文夫妇起诉至鼓楼法院，请求判决该房屋买卖合同无效。今年6月17日，鼓楼法院判决支持邹文夫妇的诉讼请求。李华不服，上诉至市法院。

　　市法院开庭审理中，邹文夫妇的代理律师说，邹文夫妇并不认识黄明，是李华为确保借款安全，让邹文将自己名下的房产全权委托给黄明处理，其实就是变相抵押。如果邹文在约定时间内不能还钱，黄明可以随时处置房产。而且，另一笔7.2万元欠款，其实是双方口头说好的一年期借款利息。这套房产市值近百万元，黄明以51万元的低价转让给李华，用于抵清30万元借款，其还款利息之高，明显侵害了邹文夫妇的合法权益。而且，该案从借款开始，就是一个圈套。

　　李华代理律师辩称，邹文与李华之间的借款协议、房屋买卖合同都是双方真实意思的表示，依法应认定合法有效。一审法院适用法律不准，请求二审法院改判。

　　虽然双方各执一词，但当主审法官征询他们是否愿意接受法庭调解时，他们皆表示愿意接受调解。该案调解将在近日内举行。

　　庭审结束后，旁听的10位人大代表就当天的庭审情况进行了座谈。他们对该案庭审程序、合议庭3名法官的审案能力及其形象都给予了高度评价(文中当事人为化名)。（记者 殷学兵 通讯员 施法轩）