婆家支付首付 夫妻还清房贷后离婚分财产

　　小吕和小艾是一对新婚的夫妻，男方小吕的父亲支付了44万元人民币作为首付，为小吕购买了一套房屋。贷款73万元，由小吕和小艾自己还贷。二人婚后仅用了三年便还清了贷款。不过，二人的感情却出现了裂痕，小艾提出离婚。

　　不过，在进行财产分割的时候，二人却出现了分歧。小吕认为，房子是由其爸妈出资支付的首付，房产证上写的也是他的名字，房产自然归他所有。小艾却认为，小吕父母仅支付首付，自己参与房贷还款，房子应该算夫妻共同财产。同时，房屋价值已经从当年的117万元涨到200多万元，即便双方平分房产，也足以偿还小吕父母所支付的首付钱。所以，这套房子应该平均进行分配。

　　◎ 律师说法：

　　北京盈科(天津)律师事务所的王龙律师认为：我国《婚姻法》若干问题的解释(三)第7条相关内容规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据该规定，如果小吕的父母是出全款购买了房屋并登记在小吕名下，该房屋则肯定应算做小吕的个人财产。但是在本案中，小吕的父母并没有出资全款为小吕购买房屋，而仅仅是支付了首付。对于类似情况，目前我国法律并没有明确的规定。我国婚姻法第18条第三款规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，应认定为为夫妻一方的财产。小吕父母支付了首付款，房产证上仅写了小吕的名字，已经可以构成明确表示赠与行为仅仅针对男方。根据我国司法解释的精神，这套房屋应该归男方小吕所有。小艾参与支付还贷，应按房屋增值后的实际数额，按比例获得补贴。(记者 张一弛)