男子拖欠400万债务房产被查封 法院封条两次被撕

昨日，法警对涉案房屋重新粘贴封条

　　借款400万元无力归还，法院将房产查封。查封期间，蹊跷事多次发生，先是案外人拿来了一份租赁合同，其月租金低得惊人，只要700元！而后，有人先后两次将法院封条撕毁，擅自装修。昨日，青秀区法院执行局表示，涉案人员违法行为若性质恶劣，涉嫌作伪证，或将面临刑事处罚。

　　拖欠400万元债务房产被查封

　　薛某经营一家贸易公司，因资金紧张，他向老刘借款400万元。2012年8月29日，在担保公司的见证下，三方签订了一份《借款担保合同》。合同约定，这400万元用于流动资金周转，借款期限为1个月。

　　转眼到了还款时间，薛某未能如约偿还。老刘多次追债无果，竟又得知，薛某的公司资金出现问题，已是负债累累，其不仅欠了他一人的债务，还有其他外债。今年2月，老刘将薛某告上了青秀区法院。

　　为保证自己的个人权益不受损害，老刘向法院申请了诉讼财产保全。至此，法院对薛某名下的房产予以查封。法院的查封无疑给薛某敲了警钟，他主动来到了法院，表示愿意与对方调解。

　　今年3月8日，在青秀区法院的调解下，薛某承诺归还400万元债务。老刘原以为事情就这样完结，孰料，这不过是薛某的缓兵之计，之后，他并没有支付该笔欠款。而在法院已经查封的薛某房产内，上演了一系列蹊跷事。

　　查封房产上演一系列蹊跷事

　　薛某被查封的房产位于东盟商务区文莱园内，这是一套190平方米的大平层。房子位于一楼，正对园区景观，视野良好。经评估，这套房屋的价值为200多万元。正当法院拟对该房产进行拍卖，用以冲抵其债务时，案外人陆某出现了。

　　陆某向法院提出，房子不能拍卖！他称，自己早在这一案件立案前，已经与陆某签订了一份长达19年的租赁合同。依照合同，其每月租金700元，目前19年租金已经全部交付。法院在查看该份房屋租赁合同时，发现了疑点。

　　法院调查得知，在东盟商务区一带，即便是一套普通的三房一厅房子，其租金价格约为3000元/月。而本案的这套房屋面积达190平方米，却以远低于市场价格出租，这样的租赁合同明显不合常理。

　　为慎重起见，法院委托了司法鉴定机构，对这一租赁合同的形成时间予以鉴定。

　　就在法院进行查实阶段，5月20日，法院的封条就被他人强行撕毁，陆某对这套毛坯房着手进行装修。法院得知该情况，第二次对该房屋予以查封。然而，就在9月16日晚，这一封条再次被人撕毁。

　　法院封条两次被撕后果严重

　　昨日，青秀区法院执行局法警来到该小区，调取了监控视频。经查，法院封条第二次被撕毁的时间发生在9月16日晚上10时20分，一头戴鸭舌帽的男子鬼鬼祟祟来到房屋前，将封条撕下。

　　对此，青秀区法院执行局指出，任何人都不能擅自撕毁法院的查封封条，擅自对已查封财产进行处置。本案中，陆某两次撕毁法院封条的行为性质恶劣。

　　据透露，目前，相关鉴定机构已对那份可疑的租赁合同予以鉴定，若一旦查出租赁合同的时间是作假，那么相关当事人将涉嫌伪造证据，阻挠执法，若情节严重，法院还将依法追究其刑事责任。

　　《民事诉讼法》规定：被执行人与他人恶意串通，通过诉讼、仲裁、调解等方式逃避履行法律文书确定的义务的；诉讼参与人或其他人隐藏、转移、变卖、毁损已查封扣押的财产的；法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，若构成犯罪的，还将依法追究其刑事责任。(实习生 唐静 通讯员 李游 文/图)