沈阳一小区办停供须先交物业费 交多少可讨价还价

物业费不补缴，今冬的停供就办不了。

　　昨日，吴先生向沈阳晚报、沈阳网记者讲述了自己的烦心事。

　　讲述 想办停供，先把物业费补上

　　吴先生说，他是2011年在该小区办理的入住，一直未居住。今年，吴先生决定为房子办理停供。10月9日，吴先生来到小区物业，打算将前两年的采暖费补上，然后再为今年办理停供。但物业工作人员告诉他，光补缴两年的采暖费还不够，还得把欠的物业费也补上，否则就不能给他办理停供。

　　10月10日，吴先生来到负责给小区供暖的沈阳天润热力供暖有限公司收费大厅咨询。工作人员告诉他，因为新入住小区前两年的采暖费都由物业负责收取，所以吴先生此次办理停供也得到物业那里先把欠的两年采暖费补上，然后再申请办理停供。“我家的房子138平方米，一年的采暖费将近3500元，如果今年办不了停供损失很大。”

　　暗访 交多少物业费可以讨价还价

　　昨天上午，记者来到唯美尚品小区。该小区多为多层住宅，但入住率并不高。

　　在小区物业办公室，吴先生再次提出为自家房子办理停供一事。一位物业工作人员表示，“想办停供，先把欠的两年物业费缴了。”吴先生表示，他之所以不补物业费的理由是，他同开发商签商品房买卖合同已经6年了，但开发商到目前仍未在房产局备案，房证更是遥遥无期。

　　物业工作人员表示，开发商现在正在积极地在房产局备案，预计年底前肯定能弄完。“你也体谅一下我们的不易，这垃圾得清运，绿化得搞，哪样不得花钱？你们要是都不缴物业费，让物业咋办？”经过讨价还价，物业最终同意吴先生只需补缴一年度物业费就可以为其办理今年的停供。这个方案没有得到吴先生的认可。

　　说法 采暖费和物业费不许捆绑收取

　　昨天下午，记者就此事采访了沈阳天润热力供暖有限公司的副总经理王赤。王赤表示，按照沈阳市的相关规定，采暖费和物业费是绝不允许捆绑收取的，唯美尚品的这种做法肯定是不对的。

　　记者从沈阳市供热办了解到，物业费和采暖费属于不同性质的收费，二者绝不允许捆绑收取。物业公司只是代供热公司收取，但不能把收物业费作为缴采暖费的附加条件。如果物业企业坚持这么做，可以到相关部门投诉，甚至诉至法律。

　　进展 物业公司同意只缴采暖费

　　随后，该物业公司的刘经理告诉记者，“业主一直不交物业费我们也没逼着他交，他们平时觉得什么事都和物业无关，现在遇到事了才想起物业，我觉得他们没权要求物业为其服务。”昨天下午5时，吴先生给记者打来电话称，物业公司已经同意他只补缴采暖费就为他办理停供。（记者 张晓宁 实习生 李聃 摄影记者 常晟罡）