租大棚享田园280人被骗 经营者终审获无期徒刑

　　租块农地，在上面盖房、种地，感受远离都市的田园野趣，是很多城里人向往的生活，可骗子们也以此作为诱惑诈骗钱财。近日，怀柔“碧水庄园”项目经营者彭玉江因虚构可在租赁土地上自建住房，骗取280余人5000余万元，被北京市高级法院终审以合同诈骗罪判处无期徒刑。据了解，被骗钱款大部分尚未追缴到案。

　　40岁的彭玉江是怀柔人，北京忠发天顺工程有限责任公司总经理。同案受审的还有他的妻子王彩艳、同村村民韩晓东、朋友王敏及公司业务员白文龙。

　　2010年5月，怀柔区杨宋镇北年丰村一处占地200亩的果园进行招投标，韩晓东从村委会租了下来，并签订租赁协议，租期为19年。韩晓东说，签合同后没多久，彭玉江找他提议合伙盖大棚。向相关部门申请后，他们开始规划建设，自建过大棚的彭玉江知道农家乐、采摘、种地受欢迎，决定将大棚取名“碧水庄园”对外出租。

　　当时，政府要求大棚的配房不能超过15平方米，不可以自建房屋。但这样租不出去。于是，他们招了十多家公司分销，并对外宣传每栋大棚租期50年，可自建96平方米的房屋，费用只需十几万。

　　这一宣传吸引了大批城里人，尤其是想退休后享受田园生活的老年人。一名老人说：“合同上写着允许盖房我才租大棚，不允许盖房就不租了。”

　　因有很多客户质疑销售人员的说辞，彭玉江为增加可信度，和王敏指使业务员白文龙通过他人私自刻制北京市国土资源局怀柔分局、镇政府村委会3枚印章，并伪造上述部门文件，骗取客户的信任。

　　从2010年6月至2012年4月，彭玉江等人将大棚全部租出，骗取常某等280余名事主共计5000余万元。2012年3月，彭玉江等人被查获。彭玉江说，韩晓东分了530万利润，给了分销公司六七百万，其他的钱都用于建大棚了，没有乱花。据悉，司法机关从彭玉江妻子的账户仅查封了12万元，其他赃款还在追缴。

　　北京市第二中级法院一审认定彭玉江等人构成合同诈骗罪，数额特别巨大，判处彭玉江无期徒刑，韩晓东有期徒刑15年，王彩艳有期徒刑10年，王敏有期徒刑8年，白文龙有期徒刑3年。一审判决后，彭玉江等被告人提起上诉，北京市高级法院近日维持了原判。

　　记者手记

　　在京郊农村，将农业大棚建成违建出租出售的情况一直较为普遍。记者发现，目前仍有不少“生态农庄”、“种植观光园”项目在网上销售房源。北京市国土资源局曾公布了涉嫌违法建设或租售的多个农业大棚项目，并警示公众千万不要租买。市国土局提醒，凡利用手机短信、网络广告以及小广告推销的“小产权房”或以“生态农庄、农家院”等名称变相租售的“小产权房”，均涉及违法建设或违法租售，购房人权益不能得到法律保障。