消防设施不完善业主起诉物管 开庭前真发生火灾

昨日上午，北部新区一小区发生火灾；下午，小区业委会起诉物管的官司开庭

　　昨日上午，火灾扑灭后，居民们议论纷纷。(文先生供图)

　　昨日下午，渝北区法院，法庭旁听席上坐满了人。　重庆晨报记者 王梓涵 摄

　　昨天上午，一阵警笛声呼啸而过，九辆消防车先后出动，驶向位于北部新区的金山名都小区。在那里，一栋楼的顶楼正冒着浓烟。

　　而对于小区的业主们来说，这起火灾像是一个讽刺。因为就在当天下午，代表业主的业委会与该小区的物管、开发商的官司将正式开庭。其中的诉讼请求，正和消防设施有关。

　　顶楼冒烟

　　保安跑上楼顶灭火

　　昨天上午10点左右，北部新区金渝大道金山名都小区，15幢11楼一住户家中突然涌出浓烟。

　　接到居民报告，几名正在执勤的保安立即提着灭火器，就冲了上去。北部新区消防支队、特勤消防支队也派出9辆消防车，赶往现场灭火救援。

　　由于11楼是顶楼，而起火房屋内并没有人，大家只好跑到楼顶，朝着下方又是泼水、又是使用灭火器。几分钟后，屋内火灾便被扑灭。

　　据到场的消防官兵介绍，这次火灾过火面积并不大，为一个靠近窗户的柜子引发。

　　而这样一起小火，在金山名都小区业主的微信和QQ群里，却讨论得热闹非凡。在他们看来，火灾就像是一个讽刺。在几个小时后，业主们便会前往渝北区人民法院，针对消防设施的问题，与小区物管打官司。

　　起诉物管

　　业主包车去法院旁听

　　昨天下午1点左右，重庆晨报记者来到金山名都小区。在对火灾情况进行采访时，一位名叫文海军的业主告诉记者，他们即将去法院，就是针对小区消防设施的问题。

　　此时，一辆大型客车正停放在小区通往外面的道路上。“大家都想去旁听，所以我们自己出资包车去。”文海军说。

　　下午2点半，正式开庭审理。庭内座无虚席，不少没有找到座位的旁听人员，选择站着旁听。在这些业主中，上至古稀老人，下至母亲怀里嗷嗷待哺的婴儿。

　　原告为北部新区金山名都业主委员会，被告则有三方，第一被告是小区现物管助友创美物业公司；第二被告是开发商北润公司；第三被告原物管大正物业公司。

　　原告代理律师陈忠德在庭上表示，要求第一、第二被告恢复小区消防系统、设施，确保可以运行，并要求第三被告承担连带责任。

　　辩论激烈

　　原被告分歧大

　　原告认为，第一被告助友创美物业在2009年9月开始服务至今，不履行对消防系统、设施的维修、保养责任，不向小区消防管道加入消防用水，导致消防系统、设施全面瘫痪。

　　“火灾报警系统故障总点位数有1427处，存在故障的就有980处，占总数的68.7%。”陈忠德拿出一份小区业主发布在“重庆市公安局公开信箱”的信件，信中有北部新区公安分局的官方回复，还有北部新区消防支队对小区物管数次处罚的说明。

　　而助友创美物业认为，“这些问题，是我们进场前的遗留问题。”助友创美物业还表示，消防设施存在隐患，需要动用大修基金。而这一问题，已经得到了相关部门的同意。原告则表示，业委会成立前后，从来都没有同意使用大修基金。

　　而第二、第三被告也并不认为消防系统存在隐患是自己的事情，并且纷纷把矛头指向第一被告。

　　由于涉及内容较多，该案在下午5点半暂停审理。法官表示，将择期继续开庭审理。

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　　北部新区消防：

　　六年六下罚单

　　记者了解到，从2008年至今，北部新区消防支队(含原经开区消防支队)先后对该小区消防监督检查15次，处罚6次。

　　而针对小区存在的消防隐患较为严重的问题，北部新区消防支队将该小区的消防设施现状通报辖区消防中队，辖区消防中队根据该小区安全现状制定了针对性较强的灭火应急预案，并开展演练。

　　正因为重视该小区，所以在昨天上午的一起小火灾中，调派9辆消防车前往现场灭火救援。

　　声音>

　　2012年发生过火灾

　　才知消防隐患这么大

　　业委会的主任曾小梅是原告代表，她告诉记者：“2012年，11栋16楼发生火灾，我就住在对门。”

　　当时曾小梅正好在家，发现起火后，立即报了警。而消防官兵赶来后，却发现消火栓没有水。最后，物管使用灭火器，才将大火扑灭。

　　“后来一查，才发现是消防系统存在问题。”曾小梅说，这时大家才知道，自己所居住的小区存在这么大的安全隐患。

　　“早上又发生了火灾，大家确实很担心。”曾小梅说，因为消防设施和涨物管费等原因，大家都不愿意缴纳物管费，而物管也未在提前三个月通知的情况下，于19日停止了物业服务。