北京法院首次司法网拍仅成交一套房

　　今天上午10时，竞买号为K6729的竞买人出价140万，成功竞得了通惠北路22号楼二单元305号房产。至此，北京法院首次司法网络拍卖全部结束。在包括三套房产和一台挖掘机在内的4个拍品中，通惠北路的这套房产共有23次出价，而其他拍品都没有人报名参与。

　　K6729号竞买人似乎对通惠北路的房产志在必得。全部23次出价中，他一个人“举牌”12次，其中还有一次是在没有竞争对手的情况下，自己连续加价。拍卖“举牌”主要集中在昨天20时03分至20时45分。虽然有4人报名，但实际参与竞价的只有3人。今天上午9时54分，最后的竞买人出价后，再无人加价竞争，拍卖在10时整成功结束。与129万的起拍价相比，140万的成交价格也只多了11万元。

　　据介绍，这套房产的原房主，也是被执行人，在一起关于劳动报酬官司中，他被终审裁定欠款56万元。原房主曾打算自己在二手房市场上出售，但没能成交，最后拿上了拍卖台。北京二中院司法网络拍卖评拍组副组长詹同说：“拍卖之后所得款项已经足够执行了。”拍卖结束后，被执行人在接受记者采访时表示“对拍卖结果还算满意，但是和原来期望的价格相比，还是有些差距。”

　　此次网上拍卖，多数拍品没有调动市民参与的热情，詹同认为，这与被拍卖房产的评估价有一定关系。“比如紫运西里的这套房产，起拍的单价是每平方米2.1万，但是，现在这个小区的实际房价还达不到这个水平。”他说，通过此次拍卖所获得的经验，今后法院将进一步研究一下起拍价如何确定的问题。

　　竞拍成功后，竞买人需要在规定时间内到法院办理手续，核实身份。和传统拍卖相比，网络竞拍可以节省竞买人需付给拍卖公司的大笔佣金。詹同说：“比如一套成交价100万元的房产，传统拍卖大约需要支付13万左右的佣金，而网络拍卖就可以省下这笔钱。”

　　此次北京法院的拍品中有三项流拍。据介绍，流拍后，还有两次网上拍卖机会。再次拍卖时，价格会在评估价的基础上，下调不超过20%。

　　“竞拍所得的房产能否突破北京限购政策的限制”，一直困扰着参与司法竞拍的公众。有执行法官表示，参与竞拍之前，公民需要确认自己的购房资格。但是，由于北京各区县过户执行时有所不同，有的区房管部门在市民提交了法院的执行文件后，即使发现他已经没有购房资格，也可以过户。“这个问题在执行中并不统一，不仅让市民，也让我们颇有点纠结。但是，到现在为止，关于司法拍卖的房屋能否突破限购政策的限制也没有明确说法。”(记者 安然)