弟弟买哥哥的房没过户 因11万拆迁补偿致双方反目

　　弟弟钟伟(化名)买了哥哥钟华(化名)的房子，房改后未办理产权过户手续。该房子面临拆迁，一笔11万元的拆迁补偿款让亲兄弟反目，最终对薄公堂。近日，泗水县人民法院判决房屋归实际占有人所有，拆迁补偿款归钟伟所有。

　　钟伟和钟华系同胞兄弟，哥哥钟华有套单位宿舍房，面积为58.62平方米。2000年，弟弟钟伟以6000元的价格，购买了哥哥的房子，并于2003年1月以哥哥的名义缴纳了房改款和手续费，钟伟一直居住至今。

　　出于对哥哥的信任，该套房产一直登记在哥哥名下，钟伟没有进行变更。2000年至2013年6月，双方对该房产的所有权无任何争议。

　　2013年7月，该房屋拆迁，弟弟钟伟与拆迁公司达成房屋拆迁补偿安置协议，共补偿该房屋114162.59元。

　　对该房产的权属及补偿费用应由谁领取。亲兄弟间发生激烈争执。几次协商无果，弟弟钟伟将哥哥告上法庭。

　　法院经审理认为，2000年，钟伟以6000元的价格购买了被告占有的住房。2003年房改时，原告以被告的名义向房改单位缴足了房款，因此原被告之间的关系是买卖关系，而且双方的买卖合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》规定，法院判决房屋拆迁补偿款归原告钟伟所有。

　　“即使是亲兄弟，不动产买卖时，也要办理产权变更登记手续，以免发生类似的纠纷。”法官李涛说。(记者 路帅 通讯员 梁磊)