租客签5年合同花5万装修 住1年被逼搬迁获赔4万

　　漫画 职文胜

　　签下5年的租房合同，李先生花了5万元装修房间，不料仅住一年，房东就找理由要他搬迁。昨日，从洪山区司法局获悉，经调解，房东为此赔偿李先生4万元装修款。

　　2013年7月5日，李先生与房东王某签订租房合同，约定承租期5年，每半年预交一次房租，交租时间不超过规定时间后7天，若超过则视为违约，李先生需退房并向房东支付1万元违约金。

　　李先生准备在此长期居住，便花5万元重新装修了房子。没想到，今年7月6日，第二个半年租期刚满，房东王某就找上门来，说李先生违约，要求他搬离。

　　原来，今年1月，因女儿出嫁，李先生离汉回乡操办婚礼，忘记按时交房租，而房东也未催交。回汉后，李先生立即将下半年房租交给王某，比规定时间晚了两周。就因这个误期，房东王某认定李先生违约，要求他退房，并支付1万元违约金。

　　李先生认为，误期交租事出有因，而且及时足额补上。为住这间房，自己花了5万元装修，才住一年，房东就逼着搬家，这笔装修款岂不打了水漂。而房东认为，李先生掏钱装修出于自愿，如今他违约，就应按合同处罚。

　　无奈之下，李先生找到洪山区和平街司法所请求调解。8月25日，和平街司法所组织双方当事人协商。经司法所相关负责人反复调解，双方当事人达成一致：李先生一个月内搬出租住房屋，房东王某按其提供的装修票据，减去折旧费，返还李先生装修等费用4万元整。（记者冯劲松 通讯员汪拥 张戈弋）