港府卖地进账逾76亿港元 成交价超市场预期

　　中新社香港8月17日电(记者 文青)港府17日举行本财政年度第5次公开土地拍卖，两幅政府土地的成交价合共为76.1亿元(港元，下同)，均为长江实业投得。地产界人士表示，成交价超出市场预期上限，反映地产商看好后市，预期下半年楼市平稳发展。

　　首幅拍卖的土地位于九龙亚皆老街前民安队训练中心，开价为28.57亿元，成交价为41亿元。该地盘面积约7326平方米，指定作私人住宅用途。完成发展后的最少总楼面面积须为21978平方米，而最高总楼面面积为36630平方米。

　　第二幅土地位于九龙爱景街与红鸾道交界红磡湾填海区，开价为17.7亿元，成交价为35.1亿元。该地盘面积约7551平方米，指定作非工业用途。完成发展后的最少总楼面面积须为20387平方米，而最高总楼面面积为33979平方米。

　　地政总署副署长罗思善表示，对今次卖地成绩感满意，认为两幅地皮拍卖气氛激烈，充分反映发展商对两地皮的意欲。其中亚皆老街地皮经历54口叫价，由6财团参与竞投才成功成交，而红磡湾地皮亦经11个财团共叫价145次。

　　长江实业副主席李泽钜表示，集团投得两幅土地，主要看中两幅地皮景观佳，其中亚皆老街地皮的九成单位可以看到草地，而红磡地皮的九成单位能看到中环灯景及海景。虽然成交价高出市场预期，但他强调不能藉此说明对后市有指标作用。

　　港府上周推出一连串压抑楼价措施，李泽钜没有评论政府政策，但表示集团一向强调买楼是用作自住，并不鼓励炒卖。他期望楼市可以平稳发展，希望对住屋有不同需求的阶层都能成功置业。

　　中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，由于两幅地皮在两年后才兴建，相信反映地产商看好后市，而竞投气氛热烈，反映发展商对土地有很大渴求，拍卖结果亦为市场打了一支强心针。他亦相信，在长期低息环境下，楼市的基本利好因素并未改变。(完)