中银澳门分行：澳人北上置业需求趋普遍

　　中新网9月16日电 据澳门日报报道，中银澳门分行副总经理叶兆佳表示，特别印花税实施后，银行新造按揭与楼宇成交量减少九成的趋势一致，减幅明显。由于澳门楼价高，加上调控措施，居民北上置业有增加。随着澳门、横琴生活一体化，北上置业需求趋向普遍。

　　叶兆佳表示，澳人北上置业一直有需求，近期地产中介推销内地楼盘增多，加上澳门楼价高又正值调控，居民到内地置业增加，属于投资人民币资产，但增幅不算太大。相信随着澳门、横琴生活一体化，北上置业需求趋向普遍。

　　澳人北上置业一般将澳门单位加按。虽然内地银行可提供按揭服务，但因内地收紧银根，按揭成数亦收紧，本地银行加按贷款可避开人民币升值风险。

　　澳人用内地物业在澳门银行做按揭的“异地按揭”不普遍，粤澳合作框架协议中亦提到推动异地按揭作为金融创新的议题，倘两地金融互通对推动经济发展有好处，但因两地法制不同，未来执行的技术问题，需要时间酝酿商讨才可逐步落实。

　　他提到，人民币业务近两年是居民投资热点，尤其人民币存款增长迅速。早前副总理李克强在香港宣布落实人民币合格境外投资者(RQFI-I)，容许境外人民币回流投资内地资本市场，首批额度200亿元，相对于港澳人民币存款，额度不算大。澳门银行业将通过参与国际性业务而间接受惠于政策，相信政策会逐步在本地推开。

　　内地收紧银根，贷款需求流向港澳银行，但两地经济规模毕竟有限，且预期内地通胀见顶回落，银根未必进一步收紧，内地贷款需求未必长期存在。