港"海景豪宅"只见单车径 港府望尽快完成立法规管

　　据香港文汇报报道，以无敌海景作招徕的大埔豪宅天赋海湾被传媒揭发，地下单位竟位于地底，原本以为的“海景”卖点，惨变只见单车径。运输及房屋局局长郑汝桦表示，《一手住宅物业销售条例草案》已进入最后审议阶段，期望今届政府内完成，令消费者有多一重保障。她强调，为了令整个售楼过程及信息受法例规管，港府绝不接受“斩件式”立法，且要以刑事法处理违规个案，否则有负市民的期望。

　　天赋海湾的售楼书显示，8座向海楼宇全部属低密度发展，楼高10层，第一座的地下及1楼地库是停车场，其余7座的地下是住宅单位，每个地下单位都有私人花园，位于单车径与单位之间。售楼书虽然清楚列明各座数及各楼层间的高度数据，但没有提及最低楼层与街道的相隔距离和高度。

　　现场所见，所有座数的地下处于地面水平线以下，均建于三四米的地底下。从毗邻的单车径望向单位，只看见单位的私人花园；从单车径水平望向大厦只见1楼露台。

　　郑汝桦昨日出席红十字会表扬捐血人士的颁奖礼后表示，天宇海事件发生后，港府已实时在《一手住宅物业销售条例草案》加上建议条款，列明业界必须在售楼书上列明，住宅的楼层与最近街道的垂直距离，让消费者清晰知道楼宇情况，“最重要是提高透明度，让消费者掌握足够及准确的信息”。她又呼吁地产界在法例即将通过的时候，研究法例的条文，尽量适应新的法规。她说：“我们希望尽快引入法例，并在现届(政府)内完成。”

　　郑汝桦表示，已反复考虑地产建设商会对立法的意见，港府认为法例的规管是适度的，不会有损任何自由或权利等问题。　

　　天赋海湾发展商信和置业表示，天赋海湾去年开始售楼时，有向买家展示示范模型，清晰显示楼宇的地下单位较路面为低，买家亦知道不会有海景，强调跟足指示卖楼，并无涉及任何不良销售手法。该屋苑是以私人花园而非海景作为卖点，其中向海方向的地面层单位有14个，目前卖出1个，买家均清楚知道其购买的不能望到海景，楼盘模型亦会显示只有较高单位才保证望海。

　　地政总署发言人在响应时表示，港府已向发展商发出通函，表示3月22日或以后获发预售楼花同意书的发展项目，售楼说明书内必须提供最低住宅楼层，与毗连街道水平差距的横截面图。不过，天赋海湾是在3月22日之前获发预售楼花同意书，故并不受有关指引规管。