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内企在港扩业务促成不少注目的整幢写字楼成交

2012年07月17日 22:01 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新社香港7月17日电(记者梁今)国际物业顾问戴德梁行17日发布的研究报告指出,香港近年整幢写字楼较分层写字楼更受投资者注目,特别是对有意于香港扩充业务的大陆公司来说,自用需求促成了不少令市场注目的整幢写字楼成交。

  第二季的大额写字楼交易宗数,只有2宗整幢写字楼及6宗分层写字楼成交,总数较上季跌了近半,然而在总金额方面却未见明显减少,整幢写字楼的买卖总额为50.66亿元(港币,下同),分层写字楼的买卖总额为21.39亿,两者的金额都与上季相若。

  但整幢与分层写字楼却显示出不同的交易趋势。去年上半年有多达42宗分层写字楼买卖,今年上半年却只有14宗;整幢写字楼去年上半年共有7宗,今年上半年则有8宗。金额方面的增长更明显:去年上半年整幢写字楼买卖总金额为26.07亿,今年上半年则大增至104.8亿。

  戴德梁行香港投资部主管邱振发表示,近年整幢写字楼较分层写字楼更受投资者注目。鉴于香港写字楼市场,特别是中央商业区的租金展望仍然保守,影响到租金回报,令部分投资者减少兴趣。但对于有意在香港扩充业务的大陆公司来说,自用需求促成了不少令市场注目的整幢写字楼成交。

  戴德梁行的研究报告还发现,香港豪宅市场过去一直甚受投资者追捧,但近来不少投资者却转攻商铺市场。

  邱振发表示,香港商铺第二季成交量占整体的三成四,成各物业类型之冠。金额方面,商铺物业的总成交额亦较上季增加二成一,至84.44亿。

  “与豪宅相比,商铺物业面对的不明朗因素较少,亦没有受制于额外印花税等政府措施,却可受惠于大陆游客增加及本地销售额上升等有利的因素。”他说,单在本年上半年间,商铺大宗交易已有56宗,超越去年全年的53宗,反映投资者对商铺的追捧。(完)

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