投资老手开"武林大会" 香港"火烛楼"300万拍出

　　中新网12月7日电 据香港《星岛日报》报道，由法院令透过拍卖行推出的香港深水埗北河街一个“无契”兼曾被火烛烧至熏黑的单位，6日推出拍卖，掀起激烈争夺战，最后由“银主盘大王”之子，采取勇猛的出价力退“凶宅大王”等多位资深投资者，以300万元(港币，下同)夺得，较开价高出两倍。

　　现场所见，6日中环大昌大厦拍卖行现场几乎水泄不通，人群中不乏熟口熟面的投资老手，包括“佳叔”陈应佳、“凶宅大王”伍冠流、“胡须余”余耀鎏等等，临近开拍时，仍有准买家不断涌进来，部分只好站在房门外通道上，拍卖行职员见状，匆忙在通道加装音箱，好让场外人士听清楚拍卖内容。

　　开价100万 承价跳升

　　推出拍卖的单位为北河街20号阁楼，楼龄达55年，拍卖师指，该幢物业曾有事故发生，惟未能确定是否发生在该阁楼，物业以法院令出售，卖方不会提供楼契，买方可能不获承造按揭，物业并有屋宇署钉契，一切维修、违例建筑、加建或改建等均由新买家负责。忠诚拍卖行总经理郑世杰再三强调，所有竞投者均须签署确认书，表示明确以上事宜。而根据拍卖行提供照片，该单位内笼被熏黑一片，状甚恐怖。

　　“银主盘大王”之子勇夺

　　当现场逾50名准买家递交确认书后，拍卖随即开始，开价100万元，每口价10万元，在多名准买家同时举牌下，承价立即跳升至150万元，暂停数秒后，更抬升至190万元，及后四至五组竞投者争相争夺，直至290万元时，气氛稍为凝滞。

　　投资老手“武林大会”

　　这时，未曾举牌的投资者“胡须余”扬声道：“加一万行不行？”然而，一位场外客即示意加5万，承价达295万元，惟另一名站在门口年轻“不速之客”，迅速进来举手，最终由他以300万元击败所有对手，成功夺取该物业。场内不知由谁带头，大家不约鼓起掌来，欢笑和讨论声彼起此落。

　　有投资者悄悄形容，今次拍卖会简直是投资老手的“武林大会”，鲜有露面的知名投资者都来了，最终投得物业的年轻人，正是有“银主盘大王”区宝锅之子，洋名叫“Peter Au”。“区老很久没出手，过往他在尖沙嘴、佐敦、旺角以至深水埗等区专吼旧楼，从来没有计错数！”

　　“凶宅大王”伍冠流说：“我真是好失礼，只举到200万元，我之前并没有计算该物业收购价格，若计算在内，我愿给300万元。”他又说，该单位除了作住宅外，更可以改为时兴“楼上铺”，出租予发型屋等等，月租料超过1万元。

　　内笼熏黑 装修出租

　　“佳叔”陈应佳事后表示，预算以295万竞投，最终成交价高出预期，他要求拍卖行给他睇楼，“单位墙面黑晒，被火烧到钢根外露，起码要用40万元装修，单位可劏4个房间出租，料月租达1.2万元，回报逾四厘。”