李嘉诚旗下长实拆售酒店 香港证监出手取消交易

　　中新网5月14日电 据香港《明报》报道，香港富豪李嘉诚旗下长实曾声称“合法、合情、合理”拆售的酒店雍澄轩，在香港证监会介入下，所有交易全部取消。证监会昨(13日)宣布，拆售雍澄轩属“集体投资计划”，须经证监会审批，并打算向法庭申请取消雍澄轩交易。长实则同意取消全部合共360间酒店房间的交易，因此暂时毋须展开法律程序，但证监的调查仍然继续。长实表明不认同证监的观点，在不承认任何责任的前提下，将连本带息将订金退还买家。长实执行董事赵国雄则称，与证监会协议取消雍澄轩买卖，是想“以和为贵”。

　　证监会已展开调查

　　消息人士透露，早于长实今年2月下旬拆售雍澄轩，证监会已展开调查。据了解，证监近期并邀请多名雍澄轩买家深入问话，并提醒买家不能向外披露证监曾接触他们，故事件一直没曝光。

　　证监认为，雍澄轩销售项目，具备集体投资计划的各主要元素。根据《证券及期货条例》第103条及第104条，任何集体投资计划，须经证监会认可方可向公众推广，而推广材料亦须获证监会认可。违者一经定罪，最高可罚50万元(港币，下同)及监禁3年。消息人士说，长实虽已还原交易，但事件是否有人涉嫌违法，证监仍会继续调查。

　　长实今年2月中宣布拆售雍澄轩，公司主席李嘉诚3月底出席业绩会时说拆售酒店完全合法；长实执行董事赵国雄亦曾公开说，拆售是“合法、合情、合理”，并透露计划是由他与同事想出来的“划时代”售楼方法。赵国雄13日响应传媒提问时表示，与证监会协议取消雍澄轩买卖，是想“以和为贵”，因为香港需要和谐。他说，集团与证监会打官司“未必无胜算”，但对买家不是好事，取消交易属公司集体决定。长实亦表示，会继续研究将旗下酒店项目分拆上市。

　　长实愿全退订 另退利息法律费

　　长实将向雍澄轩买家退还酒店房间的所有订金及付款，以及涉及金额由付款日起计、至本月30日期间的应付利息，以汇丰最优惠利率加2厘计算，并向买家支付法律及其他开支一万元。

　　有买家13日傍晚收到长实委托的胡关李罗律师行派人递送的7页信件，除说明取消交易的详情及理据，并请买家10天内交回附上的《取消协议》，文件另还有两个段落，提及买家不同意取消临时合约的情况：“如阁下不同意取消《临时合约》，证监会将可能在原讼法庭展开法律程序向法院申请颁令宣告该等合约无效。”

　　香港证监会行政总裁欧达礼称，集体投资计划的投资者，在投资前有权获得的资料，较雍澄轩买家获得的资料为多，今次解决方案属合理结果。证监将监察长实各方在取消销售项目方面的进度，以决定是否须采取进一步行动。