内地客豪掷1230万港币赴港买楼 赋税高达270万

　　中新网6月18日电 据香港大公报报道，香港启德邮轮码头带旺零售，连带吸引内地客赴港买楼，挟邮轮码头概念的土瓜湾翔龙湾，新近录得内地客入市，豪掷1230万元(港币，下同)买入3房海景户，涉及买家印花税(BSD)及双重印花税(DSD)金额超过270万元。

　　中原地产分行经理伍怀乐表示，翔龙湾6座高层C室，实用面积901平方英尺(约275平方米)，建筑面积1239平方英尺(约378平方米)，原则3房套房间隔，享邮轮码头景及少量维港海景，获内地客以1230万元买入，折合实用平方英尺价13651元(约44786元每平方米)，建筑每平方英尺价9927元(约32569元每平方米)，在“新辣招”下，买家需付的BSD及DSD金额共约270.6万元。

　　据了解，新买家钟情屋苑位处启德发展区，又拥何文田校网，加上单位景观迷人，决定入市自用。原业主于2007年10月以953.5万元一手购入单位，现易手帐面获利276.5万元离场，单位不足6年升值29%。

　　另边厢，西环嘉辉花园亦录投资者付DSD入市个案，美联物业营业经理马宏恩表示，嘉辉花园B座高层7室，实用面积约262平方英尺(约80平方米)，建筑面积约339平方英尺(约103平方米)，望开扬城市景，原业主最初叫价约380万元，最终减价14万元以约366万元沽出，折合实用每平方英尺价13969元(约45830元每平方)，建筑每平方英尺价10796元(约35420元每平方)，投资者为资金找出路，故不惜付约16.5万元DSD入市。原业主于2010年2月以约183.8万元购入以上单位，持货3年，帐面获利约182.2万元，楼价升值约1倍。