港“辣招”后 香港内地富豪纷加大海外投资比重

　　中新网6月20日电 据香港《星岛日报》报道，香港楼市“辣招”过后，有投资者叹成本增加，有企业于是增加海外物业投资，近期更出现香港、内地富豪齐齐贵价投资伦敦酒店综合项目。由本地第六大富豪嘉道理家族持有的大酒店(045)19日宣布以1.3250亿英镑(约16亿港元)收购伦敦黄金地段租约的五成权益，将发展酒店及住宅等综合性项目，而内地第二大富豪王健林拥有的万达集团亦同时宣布，以7亿英镑(约85亿港元)投资当地酒店和公寓项目。

　　大酒店19日宣布，向Derwent London收购其拥有地处伦敦核心地段的租约的全部权益。该地段在伦敦 1-5 Grosvenor Place， Belgravia，毗邻海德公园东南方外并于白金汉宫花园对面，由Grosvenor持有。此前Derwent London拥有该地段150年租约(目前余148年)的五成权益。于去年底，Derwent London持有该地段租约权益估值为7800万英镑，即大酒店以近七成的溢价收购。

　　购买完成后，大酒店将以各半角式与Grosvenor合营发展该地段，并将管理重建后的伦敦半岛酒店。公司称，待签订具约束力的协议后，会对包括区域划分、总楼面面积以及发展成本等细节进行商讨。

　　该地段目前有商用物业，总楼面面积约22万方呎，出租予多位租户，待收购完成后至再发展前，公司将会以投资物业性质持有该商用物业。是次收购是半岛酒店进驻法国巴黎后，再度现身欧洲市场。另外，刚买壳入主恒力(169)的万达集团亦宣布，斥资7亿英镑在伦敦南部旺兹沃思区兴建有160间客房的伦敦万达酒店，项目亦包括顶级公寓。这将是内地企业首次在海外投资建设高端酒店。万达董事长王健林表示，今年稍后也将宣布在纽约建设豪华酒店项目。万达集团除在伦敦投资酒店和公寓项目外，还投资3.2亿英镑并购英国最大豪华游艇制造商圣汐(Sunseeker)，两项投资合共逾10亿英镑。

　　事实上，近年来内地企业均不断向外投资，本月初SOHO中国(410)大股东张欣组成财团，就以7亿美元收购美国纽约通用大厦四成股权，而上月底总部基地(中国)控股投资10亿英镑计划在伦敦打造“亚洲商务港”，去年万达亦豪洒26亿美元并购美国第二大影院AMC。同时亦有愈来愈多的内房企业向外走，如内地龙头房企万科今年2月进军美国市场，董事长王石也称会增加海外投资比重。