甄子丹为邻 港大百年古迹洋房月租17万（图）

　　中新网7月25日电 据香港《明报》报道，簇新建筑、无敌海景，一向为豪宅住客追求目标，不过，年近百岁、不设会所的古迹洋房，同样有价有市。消息指出，由港大持有多年的香港三级历史建筑、摩星岭“福利别墅”(Felix Villas)，部分洋房刚完成翻新，新近获租客以月租约17万元(港币 下同)洽租一座洋房，建呎租约42元，与同区洋房相比，算是“笋价”。

　　位处香港摩星岭道61号的福利别墅，在西半山一带算是较为冷门的租盘，但近月歌手张敬轩租用项目一幢洋房，并宴请“小小超”李泽楷前女友梁洛施及影帝黄秋生等人，随着一批照片在网上曝光，该物业人气亦随之急升，港大早前亦因应要求，请部分传媒参观物业外貌。

　　4000呎大屋 建呎租金42元

　　日前香港《明报》记者再次到访福利别墅，参观两个正放租的洋房，从在场工作人员口中得知，其中一个单位正获租客洽租。港大网页数据显示，项目现正放租的两幢洋房，建筑面积同约4000方呎，叫租同为17万元，建呎约42元水平。

　　区内代理表示，由于西半山一带洋房供应不及山顶、南区，故较难与同类单位作比较，最近的贝沙湾洋房，现时最低租金亦需逾20万元，若物色月租20万元以下洋房为租盘，就以较远的赤柱为主，但面积相对较细，交通亦不及西半山方便，故福利别墅现时叫租算是市场“笋价”。

　　福利别墅可称为香港豪宅租盘的另类选择，综合古迹办及其他数据，物业建于1922年，原本分上翼及下翼，共建有18幢“排屋”，另有车库，由当时一名投资者Felix Alexander Joseph兴建，并以其名字为项目命名。物业初期主要由洋人租住，并于上世纪二、三十年代一度为港督别墅。

　　港大1957年42.5万买下8幢洋房

　　土地注册处显示，1957年港大以约42.5万元购入下翼8幢洋房为作员工宿舍，1959年再以7.5万元购入毗邻车库，共涉资50万元。十多年前，才推出部分单位招租。而上翼则于1995年拆卸。

　　另一方面，项目所处的摩星岭，虽不是顶级豪宅地段，但由于驾车往中环路程不远，加上私隐度较高，故该区有不少名人捧场。

　　除张敬轩外，演出《叶问》系列电影，有“宇宙最强”之称的影星甄子丹，今年初亦以1.35亿元购入毗邻的御海园单号屋，成交金额及呎价均创摩星岭道一带新高，据记者现场所见，该物业正进行装修工程。