香港金管局警惕美国退市对楼市及银行的影响

　　中新社香港9月25日电 虽然美联储近期并无减债，为市场带来惊喜，但香港金管局提醒，美联储若最终退市，美国货币政策正常化将对香港的银行及楼市都有很大影响。

　　金管局25日公布香港货币与金融上半年报告指出，未来银行业面临的本地及外围风险将上升。市场对美国联储局怎样削减购债规模仍极其忧虑，可能导致全球金融市场更为波动，继而对资金流造成不利影响。

　　金管局认为，全球金融环境不明朗，利率波动风险会增加。美国退市影响全球利率水平，可能会对银行资产负债的价值产生重大影响。如果利率大幅上升，或会对银行资产质素产生负面影响。若美国逐步缩减量化宽松的规模导致香港大量资金外流，情况则会更为严峻。全球金融状况仍不不明朗，日后能否进一步改善，将取决于各大央行未来的货币政策动向。

　　除了银行业面临考验外，美国退市对香港的楼市也有冲击。美国推行第三轮量化宽松以来，香港楼价不断攀升，为了让楼价降温，今年2月香港特区政府及金管局推出新一轮印花税及审慎措施以来，令住宅价格回软，成交量也显着减少。而美国一旦退市，资金撤离可能将令一直上升的香港楼价出现逆转甚至大跌。

　　金管局表示，审视当前的形势，美联储退市对香港潜在影响较大，尤其在物业市场方面。市民置业负担能力持续恶化，物业市场失衡仍严重。一度畅旺的非住宅市场已显着降温，但价格仍继续温和上升。未来低息环境将会逆转，令物业市场的前景蒙上阴影。(完)