香港房协推出“孝心楼” 孝敬老人者可优先购买

　　中新网11月15日电 据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。

　　房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。

　　香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。

　　业主须宣誓长期照顾长者

　　香港房屋协会助理总经理(市场事务)麦耀文表示，房协有责任、有需要在社会带头推动“长幼共融”，鼓励跨代互助、支持和关怀，故今次售楼亦有别于一般楼盘买卖。所有准业主将先一同抽签获得拣楼次序，但有意为年长亲属租住单位的准业主可获优先拣楼。当60个出售单位和60个长者租住单位已完成分配，房协便会按原分配次序，有意租长者单位但未获分配者，会与其他准业主一同进行余下拣楼程序。

　　不过，业主与年长亲属即使没有血缘关系亦可申请。麦耀文指，由于这次是房协首次推出此种楼盘，所以政策上较为宽松，直系亲属、配偶父母、亲戚、以至长期照顾者，均接受申请。但为防有市民滥用优先买楼安排，业主和租户要宣誓证明双方关系，此为法定文件，如有虚报，需要承担刑责。

　　港岛东多中产料项目吸引

　　他补充，准业主需要为长者租户做担保，并缴付3个月租金作为按金，以市值租金计算。如租户居住期间不幸身故，房协会按情况解除租约；但若果租户以其他理由不租住单位，业主需要按担保条款承担租约。而业主若卖出单位，房协亦有权终止长者住户的租约。

　　麦耀文表示，房协早前所做的调研发现，港岛东有较多中产人士，当中以较年长的人士居多，对该区相当的感情。他又希望这次项目可吸引年轻人与长辈同住，相信项目会有一定吸引力。