港府频频卖地私楼落成量连升3月 创今年单月新高

　　中新网12月7日电 据香港《大公报》报道，香港特区政府频频卖地，带动私楼动工及落成步伐明显加速。今年10月份全港共有6个项目涉2085伙动工，按月飙升416倍，创18个月新高，令首10个月累计动工量达9392伙，按年减少26%，差幅逐渐收窄；私楼落成量亦明显增加，10月份涉近3000伙，数字连升3个月外，更创今年单月新高。

　　据屋宇署发表最新数字显示，今年10月份有6个住宅项目动工，涉及2085伙，较9月份的5伙大幅飙升416倍，为过去18个月最多，动工量狂升，主要是受到2个较大型楼盘施工带动，其中以信置(00083)、嘉里(00683)及万泰合作的沙田九肚56A区限量盘最瞩目，合共提供970伙，其余楼盘包括新世界发展(0017)旗下西贡大埔仔项目(681伙)、太古地产(01972)中半山坚道92至102号(197伙)、跑马地梅馨街4至8号(86伙)、深水埗营盘街140至146号(84伙)，以及亚皆老街116号(67伙)。受惠于动工量狂升，今年首10个月住宅施工量急攀至9392伙，按年减少26%，差幅已较过去2个月的逾30%逐渐收窄。

　　与此同时，私楼落成步伐亦突然加快，继9月份录得2764伙后，10月份全港更有8个私楼项目落成，涉及2945伙，按月增加7%，数字不但连升3个月，更创今年单月新高。

　　然而，受到3年前动工量偏低拖累，即使私楼落成量逐渐增加，但今年全年落成量仍然背驰。据屋宇署数字，今年首10个月累计只有7365伙落成，虽然较去年同期的6850伙增加8%，惟仍与政府预测全年目标13551伙相差接近46%。

　　若以地区划分，今年首10个落成私楼以新界区较多，区内暂有11个住宅新盘落成，涉及6480伙，占整体落成量88%；九龙区则有614伙竣工，占整体的8.3%；而港岛区8个落成新盘更加只有271伙，占整体比例3.7%。

　　利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，虽然本年尚有2个月时间才完结，期间私楼落成量可能出现很大变化，不过，回顾2010年起动工、并估计可以赶及于年底前落成的大型项目不多，只有大埔岚山(1350伙)较为瞩目，加上其他中小型项目合共约500伙，估计全年落成量最终只达9200伙，数字将会与政府原先预测的13551伙最少有32%的落差。