港人东南亚置业意欲增 86%受访者认为香港楼价过高

　　中新社香港1月23日电(记者 梁今)最近有报告指香港跻身全球最难负担楼价的地区。23日在香港发表的一项调查也显示，86%受访人士认为香港当前楼价过高，计划到东南亚地区置业的港人越来越多。

　　为了让楼市降温，香港特区政府去年推出连串“辣招”调控楼市，运输及房屋局局长张炳良近日表示，两轮“辣招”已将楼市“驯服”，但承认楼价仍远超市民负担能力。

　　“辣招”是香港人对特区政府出台楼市调控措施的称呼。近年来香港房价不断上涨，香港市民对于房价的抱怨不断增加，香港政府出手调控楼市，由于调控手段力度较大，因此被港人称为“辣招”。这些调控手段主要有，“额外印花税”、“买家印花税”和“双倍印花税”。在楼价出现实质性下跌之前，连续的“辣招”已经导致香港楼市成交量大幅下降，因此不断有香港的房地产从业人士呼吁政府“减辣”。

　　但香港地产网站“GoHome.com.hk”23日公布的调查发现，43%受访民众希望特区政府今年上半年维持调控措施现状，另有30%受访者更认为应“加辣”，支持完全撤招的比率仅为8%。

　　是次调查于去年12月进行，共访问了2575位市民。调查亦发现，近年香港投资者转战海外房地产市场有升温迹象，28%受访者计划未来一至两年内在海外置业。上述地产网站的区域总经理苏嘉媛指出，结果最令人意外的是，认为东南亚地区(包括新加坡、马来西亚、泰国及印尼等地)值得投资的受访者比例急弹至54%，高于半年前调查的39%。而38%受访者则认为，中国内地房地产值得投资，主要原因是由于投资回报高。

　　苏嘉媛称，虽然大部分市民认为现时楼价过高，但越来越多人预料楼价将回落，相信未来半年香港或有机会出现相对楼价调整，政府为楼市降温措施似乎渐见成效。

　　房地产谘询服务公司高纬环球23日也发表香港楼市展望，指发展商去年第四季积极推出新盘，并以低于市价及提供税务优惠出售，成功令市场购买力释放，预期今年第一季将推更多新盘，楼价随之下降，但料幅度不会超10%。(完)