香港千万豪宅买卖继续萎缩 1月份成交值创新低

　　中新网2月12日电 据香港《大公报》报道，香港辣招打压豪宅，过千万住宅买卖续萎缩。代理根据统计，1月份香港仅录470宗价值1000万元(港币，下同)或以上的住宅买卖登记(数字主要反映2013年12月份豪宅市场实际买卖状况)，较12月份的732宗减少36%，连跌两个月外，成交宗数创出近3个月新低；此外，逾亿元以上的贵重物业成交大幅萎缩下，同期成交总值大减63%至约116.68亿元水平，数值亦属近3个月最少。

　　利嘉阁至尊豪宅主席张伟文表示，圣诞月份属传统楼市淡季，物业买卖气氛普遍低落，加上全新登场的豪宅新盘欠奉，豪宅二手价格调整速度缓慢，导致上月逾千万豪宅买卖登记量值创出近3个月新低。

　　一手及二手豪宅交投全面报跌，其中一手豪宅成交跌幅显著，全新豪宅新盘欠奉，市场上仅靠部分新盘余货支持，令致上月全港只录294宗逾千万元的一手住宅登记，较12月份的502宗锐减41%；同期物业成交总值亦下滑42%至56.69亿元。

　　至于二手受圣诞、新年节日气氛影响下，交投亦同步放缓，故此，上月市场仅录176宗逾千万元的二手住宅买卖登记，按月减少23%；至于同期成交金额则急跌72%至59.99亿元，跌幅较登记量显著。不过，热卖二手豪宅项目，表现则优于大市，上月累录34宗买卖登记，较12月份的21宗大增62%，其中红磡海逸豪园、大屿山愉景湾、薄扶林碧瑶湾及新蒲岗誉•港湾登记量更按月急涨1至3倍不等，领涨大市；此外，城市花园期内亦录3宗买卖登记，打破“捧蛋”闷局。

　　张伟文指出，马年驾到，节日气氛相当浓厚，办年货及外游者众，成交速度减慢无疑；加上外围经济出现波澜，股市表现又欠佳，削弱财富效应，相信用家将会继续持观望态度，物业承接势必进一步转差，估计今月逾千万豪宅登记宗数有机会跌穿400宗关口。