香港政府新推34幅地皮 缓解用地紧张

　　据《香港商报》报道，政府2月27日公布了2014-15年度卖地计划，期内将推出34幅住宅地皮，可供兴建约15500个单位。另有约23万平方米的7幅地皮，供商业楼使用，以及1幅提供约1100间房间的酒店用地。发展局局长陈茂波多番强调政府增加房屋供应的决心，又指政府会努力寻找土地，令住宅市场健康发展。

　　指港铁招标成功率低

　　政府卖地并非唯一供应来源，连同铁路物业发展项目、市区重建局项目及须修订土地契约/换地的项目等，预计2014-15年度总房屋土地供应量可供兴建29930个私人住宅单位。展望下一财政年度，陈茂波指，铁路物业发展项目将继续是私人房屋土地供应的重要来源，西铁元朗站项目、将军澳86区及大围站项目，估计共可提供约6500个单位。

　　陈茂波表示，政府原本的每年私人住宅供应目标为2万个，不过长远房屋策略于去年提出47万建屋目标后，以私人住宅占四成计，每年私人住宅的供应目标略为调整至1.88万个。数字略为保守，对此，陈茂波指，与过去三年港铁(066)自行招标的成功率低有关，大围站及天荣站项目均曾经流标，认为政府需要做工夫，而港铁也需要努力。

　　首季度6幅土地招标

　　2014-15财年第一季度(即4-6月)卖地计划也率先曝光，政府将招标出售6幅土地，涉及1450个单位，另外市建局位于观塘市中心项目，涉1700个单位，即私人住宅共可以供应3200个单位。另有1幅位于九龙中间道的商业地皮，涉及2.1万平方米的楼面面积。

　　美联测量师行董事林子彬表示，新一财年的卖地计划显示政府推地态度相当积极，惟在34幅住宅地皮中，有多达21幅需改规划，能否达到建屋目标仍要视乎改规划进度。另外，市建项目及铁路相关项目亦可望弥补部分供应，所有，如果多方面配合，最终供应量仍有望达标。而第一财季卖地计划中，估计当中6幅住宅地皮可为库房进帐约68.92亿元。