香港楼王拥1.69万个物业 一年获免税3600万港币

　　中新网3月22日电 据香港大公报报道，香港特区《财政预算案》提出下年度全年宽免两季差饷(向房地产业主征收的一种间接税)的“派糖”措施，香港财经事务及库务局最新披露资料显示，全港持有最多物业的“楼王”，一人坐拥1.69万个物业，全年宽免总额高达3600万元(港币，下同)。全港十大“差饷王”的差饷宽免总额，高达8640万元，当局表示，涉及物业的租约有逾85%是由租客支付差饷，差饷宽免相信应由租客受惠。

　　香港财政司司长早前发表《财政预算案》时建议，全港311万个物业于下年度继续可获宽免差饷，但由全年宽免“减甜”为宽免首两季差饷，每季宽免上限1500元。政府将因此全年少收61亿元差饷，当中41亿元来自私人住宅单位，9亿来自非住宅单位。

　　财经事务及库务局提交立法会文件披露，全港首100位获得最多宽免额的差饷缴纳人，扣除房屋委员会、房屋协会等提供公营房屋的机构后，涉及宽免差饷总额 逾1.7亿元，当中首10位获得最多宽免额的十大“差饷王”，每人可获差饷宽免额由290万元至3600万元不等，涉及持有物业由1145个至16974 万个不等。

　　不过，“差饷王”不一定是最终受益者。当局表示，差饷物业估价署每年都会发出“物业详情申报表”，得悉本港物业出租状况，根 据申报表蒐集资料显示，十大“差饷王”的租约条款中，有超过85%的租金并不包括差饷，即是差饷须由租客支付。换言之，租客亦可于差饷宽免中受惠。

　　对于有立法会议员要求政府优化差饷宽免方案，包括把宽免差饷措施由两季改成4季，把每季宽免上限定为600元至750元，令低租值的住宅单位业主能全年受惠，当局称会令政府进一步少收7.64亿至21.16亿元的差饷，影响库房收入。

　　当局称，若在维持61亿元差饷宽免总额的前提下，把差饷宽免摊分为四季推行，则会令每季宽免上限下调至600元以下，除了公屋可获宽免总额会增加外，所有私人住宅单位及非住宅单位的差饷宽免总额将会全面下跌。若以每季上限500元为例，私人住宅单位可获宽免差饷总额会较原建议减少15%，非住宅物业宽免 总额更减少19%，所以政府不拟对差饷宽免措施再作修订。