港府官员:香港因土地短缺输了许多生意给临近地区

　　中新网3月28日电 据香港《大公报》报道，香港经济增长逐渐放缓，香港财经事务及库务局局长陈家强表示，香港发展当前面对的两大掣肘是缺乏土地与缺乏人力。他指出，土地短缺不单令市民“上楼难”，亦削弱了香港对跨国金融机构的吸引力，写字楼租金高企与国际学校难觅，减低了外商赴港投资意欲，因而“输了许多生意给临近地区”。他希望社会将增加土地供应视为共同责任，又指出因土地有限，香港不宜大举输入外劳，但可针对需求迫切的行业，适度开放输入。

　　长远财政计划工作小组月初发表报告指，政府开支增长已持续高于收入增长，最快7年后出现结构性赤字。陈家强表示，小组结论符合科学，为香港社会敲响警钟，要克服这一难题，必须大刀阔斧解除经济增长的两大制约因素─土地及人力的短缺。

　　他续说，土地资源不足已给香港造成“切肤之痛”，除市民难以上楼外，大到跨国企业，小到本土创意产业、铺头仔、体育场所，方方面面的发展都被“绑住手脚”。

　　盼社会将觅地视为共同责任

　　陈家强以金融业为例指出，金融机构向来最有能力支付贵租，但现时也受租金高昂之苦，“连在中环附近找几层象样的写字楼，都十分困难”，雇员也很难找到适宜住处。而且这些国际化专业人才携家眷来港，大多需要国际学校，香港却很难满足要求，土地供应短缺衍生的设施不足问题，已成为金融业招商的最大困难。

　　他续指，金融业仍是亚洲区内颇具潜力及经济动力的行业，无论人民币业务、资产管理、传统银行业、投资银行等，都有不少发展空间。香港作为国际金融中心，最大问题并非没有生意，过去数年本可“做大许多”，但由于土地短缺，竞争力削弱，反而“输了许多生意给临近地区”。另外，有志从事创意产业的年轻人，即使在偏远地区都找不到租金相宜的场所，令本地创意产业举步维艰。

　　针对性输外劳增人均生产力

　　陈家强认为，邻近的新加坡一早意识到土地不足的负面影响，于是大力填海，港府虽也积极觅地，但“社会多年来习惯就个别议题发出很大的反对声音”，政治难度较高，最终导致发展减缓。他强调，港府会继续努力发展土地，全力以赴向反对者解释，平衡各方利益，又呼吁社会将增加土地供应视作共同责任，一起大刀阔斧为各行各业松绑，希望香港经济发展能因此迈入新阶段。

　　近年建造、安老、餐饮等行业频频出现“人手荒”，人力短缺问题日益突显。陈家强也认同，建造业情况迫切，已使香港起楼成本不断攀升，他希望劳资双方尽快达成共识，适当输入劳工解决问题，整体输入外劳政策亦应更加开放。

　　但陈家强亦强调，由于土地资源不够，香港不能承受人口大幅增加，因此仅可针对性输入外劳，更重要的是提高人均生产力，不拼数量，而是拼质量。