香港一手私人住宅供应创新高

　　中新社香港7月31日电 (陈逸舟)香港特区政府运输及房屋局31日发表的数字显示，预计未来3至4年潜在一手单位供应8.3万个，再创有记录以来新高。今年第二季度一手私人住宅落成量为4200个，按季大增3.7倍；私宅施工量较首季单位增近2倍至5900个。

　　中原地产研究部联席董事黄良升在接受中新社记者采访时表示，第二季度施工量大增主要来自几个大型项目推动，估计全年落成数量在1.1万个单位以上，大趋势仍然增长。

　　不过，他预计房价仍不会有太大变化，因这5年来供应量一直都在稳步增长，而价格幷无下跌迹象。

　　关于美联储加息阴影，他表示，加息不会是导致楼价下跌的主要因素，反而意味着经济复苏，利好楼价。届时利率虽然少量增加，但不会阻碍购房计划。

　　黄良升表示，一手楼市兴旺不会影响二手楼市卖盘，施工的楼越多，卖的越多，而次季已落成仍未售出房屋较上季度减少1000个，可能会令部分购房者转向二手楼市。

　　另外，最新中原城市领先指数CCL报145.48点，为历史最高，按周升1.51%，大型屋苑领先指数CCLMass报147.59，也创历史新高。

　　香港特区政府近年来积极增加土地供应，本财年私人住宅的供应目标为1.9万个。特区政府早前宣布将在7至9月再增加1幅住宅地标售，加上首季推售用地，4至9月私宅土地可供新建约1.06万个单位，占全年目标的56%。(完)